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深圳市|房地產進入轉型期：康養、文旅地產或成黑馬( 二 )

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康養、文旅地產或成為樓市黑馬
關注地產的朋友會注意到近期包括萬達、恒大、融創、中冶置業在內的一批知名開發商都在具有稀缺性的旅游目的地布局主打以生態環境為賣點的康養、文旅地產項目而種種跡象也表明隨著中國人口老齡化加速以及人們對于美好生活環境關注度提高這類以環境為主要賣點的地產需求正在逐步升溫有望成為市場黑馬 。
以康養地產與文旅地產為例中冶置業在煙臺“中冶·沁海云墅”項目與中信國安集團、北大醫療合作建立醫養結合的養老機構打造以“機構養老+療養康復+居家養老+分時度假”為模型的全產業鏈康養產品 。 在承德興隆將憑借優越的自然景觀優勢引入北大附屬醫院、北大附屬實驗學校等資源打造距離北京最近的山水棲居第一城 。

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房地產開發商將轉向多元化發展
中國房地產百強榜單顯示開發商隊伍正在呈現“強者恒強”的競爭格局 。 資料顯示2020年百億級房企達到131家較2019年增加14家市場氛額接近61.8%行業集中度加速提升強者恒強態勢凸顯 。
激烈的競爭中開發商都在積極轉向多元化發展 。 以中冶置業為例該企業自2016年以來進一步開拓文旅康養地產、主題公園新領域業務領域從“一主兩翼”向“一主N翼”拓展 。
“新常態下國內房地產市場長期供求結構發生改變住房總量由‘整體供給緊缺’逐步轉向‘供求大致平衡’行業告別高速增長的黃金時代步入內生發展的白銀時代升級轉型的步伐正在加快 。 ”中冶置業有關人士表示 。
并購重組是眾多房企謀求多元化發展的一種重要手段 。 據不完全統計房地產行業2016年發生并購案例近190宗涉及金額超過3500億元一些企業通過股權收購彌補市場拿地不足擴大土地儲備同時在競爭格局日益復雜背景下通過并購擴大自身規模以在未來競爭整合格局中占據話語權 。
來源：
洞見思維

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