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|青島浮山灣商圈玩“出圈”：擴容升級、國際范、高品質供給

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|青島浮山灣商圈玩“出圈”：擴容升級、國際范、高品質供給




消費是拉動經濟增長的重要動力 ， 是推動構建新發展格局的重要一環 。 2021年 ， 青島市南區著力打造浮山灣商圈 ， 整合提升商圈空間布局 ， 拓展提升商圈消費載體 ， 優化提升商圈發展業態 ， 全面提升商圈配套服務 ， 力爭將浮山灣商圈打造成為輻射膠東五市 ， 融入華東地區的國際時尚高端商圈 。 新文章如何落筆更落地？市南緊扣住了幾個關鍵詞 。關鍵詞1.擴容升級 浮山灣商圈進入“新紀元”去年8月 ， 海天MALL登場 ， 作為國內首家“有機商業體” ， 開業即集聚了NIO蔚來中心、蔦屋書店、米其林梧桐餐廳等15家首店品牌 ， 在刷新青島樓宇新高度的同時 ， 也刷新了商業消費的新高度 。 去年9月 ， 青島萬象城二期開業 。 山東首家三葉草FDD城市旗艦店、麗達超市、山東首家Tim Hortons金楓店等多個品牌的高級別店鋪 ， 為市民帶來嶄新消費體驗 。 2021年 ， 海信廣場營業額突破60億 ， 國際消費地標發展能級進一步提升 。 海信廣場三期擴建方案已成功獲批 ， 未來將引入國內外一線品牌、頂級藝術展覽中心等時尚體驗業態 ， 劍指奧帆區域的“城市客廳” 。 海天MALL、青島萬象城、海信廣場“三足鼎立” ， 為市南區新增商業面積6萬余平方米 ， 浮山灣商圈進入了更高、更大、更強的“新紀元” 。除了新的高端商業載體的強勢入駐 ， 市南區還積極助力傳統商業轉型升級 ， 按照“一店一策”的原則 ， 與企業共同制定轉型升級方案 ， 進行內部改造和業態調整 ， 推動銀座商城引進東門烤肉、港叔冰廳等時尚品牌店20余家 ， 轉變成為綜合性消費體驗中心；永旺東部店引進奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌 ， 轉變成為時尚生活體驗中心；麥凱樂體驗業態面積占比從15%提升至35% ， 轉變成為精品消費體驗中心；麥凱樂則將逐漸增加餐飲業態的頭部品牌、體驗性項目的一些稀缺品牌 。數字賦能消費也成為市南區傳統商業轉型的利器 。 2021年 ， 市南區商務局多次組織開展品牌直播、VR云逛街等新型消費活動 ， 銀座商城店慶日直播當天線上成交額45萬元 。 “疫情期間 ， 線上消費需求增大 ， 直播電商的形式為商家創造了新的市場營銷機遇 ， 未來 ， 我們將進一步將線上與線下相結合 ， 增加更多的消費場景和消費領域 ， 把浮山灣打造成為直播高地 。 ”市南區商務局局長孫海巖說道 。關鍵詞2.國際范 穩坐時尚消費“龍頭”地位從東京的東京灣 ， 到悉尼的雙水灣 ， 再到中國香港的淺水灣 ， 豐富的生態資源和融合現代城市服務的灣區生活 ， 成就都市精英們的棲居夢想 。 市南區坐擁青島最美海灣 ， 是青島政治、經濟、文化的核心區 ， 而浮山灣是市南區的一顆耀眼珍珠——轄區聚集華夏基石、意財基金、中國遠洋、戴德梁行等金融、外資、航運企業 ， 億元商務樓宇有16座 ， 大型企業和高端人才除了帶來經濟的高速發展 ， 對高端消費的巨大需求也孕育了浮山灣的時尚商業 。作為老牌商圈 ， 浮山灣坐擁海天中心、萬象城、海信廣場、麥凱樂、永旺等大型商業載體10座 ， 愛馬仕、路易斯威登、古馳、普拉達等國際一線品牌積聚在此 。 據統計 ， 去年前三季度 ， 市南區實現社會消費品零售總額488.4億元 ， 同比增長16.3% ， 亮眼的成績 ， 讓浮山灣穩坐華東地區時尚消費引領的“龍頭”地位 ?！皣H范”是浮山灣商圈的一大特色 ， 除了國際一線品牌積聚 ， 去年6月 ， 中服青島免稅店作為中服免稅在山東唯一的一家國人市內免稅店入駐浮山灣商圈為顧客提供“即購即提”的一站式免稅品服務 。 據悉 ， 根據《市南區促進時尚產業發展獎勵扶持政策》 ， 中服青島免稅店作為全省首店獲得了100萬元政策扶持 。近日 ， 在青島銀座商城“2021-2022浮山灣國際交流消費月”拉開帷幕 ， 浮山灣外貿進出口優品展作為本次活動的重要板塊之一 ， 吸引了來自韓國、德國等7個國家50余種高端商品 ， 國外進口商現場售賣 ， 場面火爆 。關鍵詞3.高品質供給 重塑市民精品生活態度“這樣的環境優勢很難得 ， 為此我們提出了‘有機商業體’的定位 ， 在項目的硬件建設和軟件設計中 ， 秉承著‘可持續發展’的內涵 。 ”據青島信慧商業管理有限公司總經理藤賢二郎介紹 ， 公司所在的海天MALL有別于其他商業項目 ， 融合了青島獨有的山海景觀 ， 結合項目有機、時尚、特色的商業理念 ， 將健康、環保、自然的有機概念融入環境設計和品牌組合配置中 ， “我們希望通過這種顛覆傳統商業的模式 ， 締造了一個集全球輕奢、風尚潮品、國際佳肴、圈層社交為一體的有機生活圈 ， 傳遞一種健康、環保、低碳的生活態度 。如果說海天MALL改變的是一種生活態度 ， 那么玖禧國際宴會藝術中心入駐浮山灣 ， 則致力于改變大家對于婚禮模式的認知 ， 該項目總投資1億元 ， 面積達3.48萬平方米 ， 涵蓋集婚禮策劃、婚紗攝影、婚宴婚慶、T臺發布會等多功能于一體的時尚婚慶全產業鏈 。 據玖禧婚慶聯合創始人龐宇介紹 ， 玖禧國際宴會藝術中心現有10個宴會廳全部由國內頂尖婚禮設計師設計 ， 涵蓋國潮新中式、沉浸式海底世界、泰式輕奢等多種風格 ， 滿足不同需求 。打造夜間經濟消費體驗地 ， 是浮山灣高端商圈突破提升行動的重要內容之一 ， 從成都網紅酒吧貳麻酒館到TSINGTAO1903青島旗艦店 ， 再到HI CITY夜經濟綜合體、山東路5號年輕力中心 ， 這些夜經濟項目將越來越多的年輕人匯聚浮山灣商圈 ， 也不斷更新著浮山灣時尚文化理念 。 山東路5號年輕力中心就是其中的典型代表 ， 該項目總投資6500萬 ， 集聚了City Moves音樂現場、DUI livehouse、鴻運市場港式餐廳、裂街等夜間體驗項目 ， 塑造創新體驗零售與沉浸藝術融合的智能場景 ， 構建全新的潮流地標 ， 已成為青島文化休閑娛樂的標桿產品 。 觀海新聞/青島晚報 記者 張琰 通訊員 滕媛

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