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購房置業|“有房”和“沒房”沒差別？現在改來得及，再過幾年差距一目了然

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購房置業|“有房”和“沒房”沒差別？現在改來得及，再過幾年差距一目了然

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【購房置業|“有房”和“沒房”沒差別？現在改來得及，再過幾年差距一目了然】購房置業|“有房”和“沒房”沒差別？現在改來得及，再過幾年差距一目了然

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購房置業|“有房”和“沒房”沒差別？現在改來得及，再過幾年差距一目了然

70多年來我國走出了一條極具中國特色的城市住房問題求解之路 ， 創造了舉世矚目的“中國奇跡” 。 城市住房問題是一項涉及人民安居樂業、經濟發展和社會穩定的系統工程 ， 2021年《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中明確提出“完善住房市場體系和住房保障體系” 。 我們面臨的現狀是不同地區的住房出現結構性短缺與過剩并存 。 發達地區城市住房供不應求 ， 引起房價高企 ， 欠發達地區住房需求不足 ， 住房空置率相對較高 。 “有房”和“沒房”沒差？現在改來得及 ， 再過幾年差距一目了然 。

大城市里為什么流行租房
1998年 ， 中國對住房制度進行了重大改革 。 在全國范圍內 ， 國務院廢除了計劃經濟遺留下來的住房制度 ， 由實物分配向貨幣分配轉變 。 這一制度變遷迅速推進了住房商品化進程 ， 加快了我國房地產業的發展 。 2003年以后 ， 隨著房地產定位為支柱產業 ， 房地產投資增長 ， 住房價格上漲 ， 超過了家庭收入的增長幅度 。 隨著許多城市的房價持續上漲 ， 一些大城市的房價超出了人們的承受能力 。 在這種條件下 ， 越來越多的人選擇租房 。

隨著我國城鎮化進入后半程 ， 人口向大城市、都市圈以及城市群流動和聚集趨勢凸顯 ， 城市住房問題呈現新的特點 。 大城市中等收入群體住房支付能力不足、特定群體住房困難以及部分群體住房條件不佳等問題更加突出 。 許多有房子的人通過違法搭建建筑物、擅自改變房屋結構 ， 把一套房屋改造成多間屋子出租給更多人 。

現在不買房 ， 過幾年可別后悔
既然有人喜歡租房 ， 那么便有人喜歡買房 。 有人認為在房價逐步上升的狀況下 ， “不買房不如買房 ， 晚買房不如早買房” ， 與其將錢財以很低的利率存入銀行 ， 倒不如早早取出再加上貸款買房為妙 。 現在不買房的話 ， 將來可能會承擔了高房租的風險 ， 每月要為住房交出1/2的工資給房東 。 一輩子為銀行打工 ， 比一輩子為房東打工來得靠譜 ， 這也是許多“房奴”的選擇 。
其次 ， 買婚房仍是大多數現代中國青年都有的婚姻期望 ， 也是進入婚姻前必要的婚姻實踐 。
第三 ， 在個體化趨勢下 ， 很多人都更加關注自己的隱私權 ， 不少青年認為居住在屬于自己的房子里 ， 會感覺更加的放松和舒適 。

買不買 ， 決定權在你
根據有關部門公布的數字 ， 我國城市住房產權自有率是82%左右 。 那么到底是買房好還是租房好呢？這個問題如果放在市場背景下 ， 沒有意義 。 如果讓大家來選擇 ， 可能也找不到統一的答案 。 因為需要住房的人的條件都是不同的 ， 比如家庭財富、工資水平、購房支付能力等 。 我們都應該養成正確的住房消費觀 ， “居者有其屋”不一定等同于人人都要買房 。

目前 ， 我國城市空間發展進入“存量為主”的提質優化階段 ， 以改善住房環境為導向的城市社區更新成為提升居住品質的重要抓手 。 各地積極開展城市社區更新實踐 ， 形成了一批可復制、可推廣的經驗做法和政策機制 。 在一定的條件下 ， 每個人都應該根據自己的情況、當地市場的環境來進行決策 。

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