俗話說“物以稀為貴”，現實生活里也基本是這樣，只有稀缺的商品價格才會相對較高。但問題是這句話在房產領域就不適用了，因為在我國房子早就變成爛大街的東西了，不管是在一二線大城市，還是在三四線小城市，到處都是高樓大夏，但問題是房子的價格卻一直都居高不下。更重要的是，這些房子里面很多都是空著的，沒住人的，特別是在一些三四線小城市里面，郊區新建的房子晚上亮燈率連一半都沒有?；旧峡梢哉f我國到處都是成堆的空置房，甚至有專家還給出數據表示，我國大約有一億套空置房！而且隨著人口出生率下滑，住房空置的現象只會越來越嚴重。
當然因為樓市空置房過多，高層也在想辦法解決這個問題，例如住建部就出臺文件對住宅建筑進行“限高”。規定對100米以上的建筑要進行嚴格的監管，并且規定縣城住宅要以6層以下的多層建筑為主。很明顯這就是要通過限制住宅高度來限制樓市供應，畢竟房子越高能提供的房子就越多，空置房現象也會越來越嚴重。
一方面是市場上存在大量空置房，另一方面是住建部“限高”，這兩方面的信息合起來幾乎就等于在明示購房者，未來高層住宅已經不值得購買。特別是那些地理位置比較差的高層住宅，那就更不值得購買了，比如說城市郊區的高層住宅。一旦購房者選擇購買這種房產，未來不僅會住的不舒服，變現難度也會加大。
住建部出臺“限高令”并不僅僅是因為樓市供應過剩，存在大量空置房，還是因為高層住宅存在不少不可避免的缺點，比如說公攤面積過大。因為建筑的樓層越高，就需要越多的電梯跟逃生通道，這就需要占用更多的面積。一般情況下高層住宅的公攤面積都在30%左右，一套100平米的房子最后實際居住面積可能就只有70平米。這嚴重損害了購房者的利益，不說買房的時候需要多花幾十萬的冤枉錢，光是以后每年因為公攤面積多交的物業費就足夠讓購房者頭疼的了。除此之外，高層住宅還存在維修費用高，發生意外逃生困難等弊端，這些都讓高層住宅的購買價值出現下跌。
【 住建部|大量房產被空置，樓市又在限高，明示一類房產不值得買】很多人都說過，我國樓市是一個受政策影響明顯的樓市，而“限高”政策很明顯會讓高層住宅慢慢退出樓市，這其實就會削弱高層住宅的購買價值。當然更重要的是，現在市場上有足夠多的比高層住宅更好的房子，在有其他更好購房選擇的時候，為什么要選擇高層住宅呢？按照目前的人口趨勢來看，未來我國的人口會長期下滑，這就意味著樓市供應過剩的現象會越來越嚴重。所以現在炒房者都在拋售手里的房產，而且給出的優惠力度也都非常大，例如不少城市都出現了降價百萬的房產。但說實話購房者不能被這種優惠迷惑，因為未來房價只會變得越來越低，現在買房很有可能會虧本，特別是買高層住宅。
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