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住房|售樓小姐坦言：如果房子滿足以下4個條件，就是真正的好房子( 二 )

戶型購房者


另外物業也負責小區的環境管理和小區的安保管理，好的物業服務團隊會時刻維持小區的環境，比如定期打掃小區的環境衛生，定期對小區的綠化進行管理，同時對小區進出人群進行嚴格管理，不僅能維持小區的居住環境，同時能保證小區的安全性，讓業主住的更加舒心和放心。
隨著房地產行業的發展，未來好的物業服務水平將會變得越來越重要，越來越多的人也會更加重視小區的物業服務水平。




住房|售樓小姐坦言：如果房子滿足以下4個條件，就是真正的好房子


第三：樓層方面合適的住房。
再說一下樓層方面，目前大多數人都會選擇高層住宅，高層住宅一定要重視樓層的選擇，即使是同一棟樓，不同樓層的居住體驗也會完全不同。對于購房者來說，不一定非要追求整棟樓最好的樓層，樓層只要合適就好，可以追求太好的樓層可能要付出更高的買房成本，不過購房者一定要避開一些需要避開的樓層。
首先購房者要避開一樓和頂樓，一樓的采光、通風、視野都非常差，而這些都是很多人十分關注的買房因素，因此能不買一樓最好不要買一樓；頂樓雖然實際居住體驗非常好，擁有很多獨特的優勢，但是頂樓有一個關鍵的“硬傷”，就是頂樓的漏水問題。雖然現在建筑技術比過去好很多，但是頂樓的漏水問題依然很普遍，如果想要頂樓不漏水的話，就要定期做防水，這樣會增加頂樓的居住成本。
除了一樓和頂樓之外，設備層、腰線層、底商上一層、沒有獨立排水的二樓等，都是購房者需要避開的樓層。避開這些最應該避開的樓層之后，購房者盡可能選擇中間或者偏上的樓層，保證好的采光、通風和視野條件。




住房|售樓小姐坦言：如果房子滿足以下4個條件，就是真正的好房子


第四：戶型方面合理的住房。
最后談一下戶型的問題，戶型對于居住體驗的影響最為直接，在實際生活的過程中，戶型會影響生活的方方面面，因此在買房的時候，戶型也是不可忽視的重要因素。其實戶型的選擇和樓層的選擇類似，不一定要選擇最好的戶型，因為最好的戶型房價也相對高一些，購房者只需要避開一些應該避開的戶型。
比如帶圓角、拐角等不規則戶型，不規則戶型的空間利用率很低，使得房子內部的空間顯得狹??；還有就是那些功能區大小不合適的戶型需要避開，比如臥室過小或者客廳過小的戶型；最后要避開的就是通風和采光不好的戶型。
只有保證戶型沒有上文中提到的“硬傷”之后，購房者再盡可能追求一些優勢戶型，比如動靜分離戶型、南北通透戶型、方正戶型、多陽臺戶型等。
【 住房|售樓小姐坦言：如果房子滿足以下4個條件，就是真正的好房子】來源：房產指聞

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