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供給|40城增加650萬套這類住房！住建部：加大金融、土地等支持力度，擴大保障性租賃住房供給( 二 )

機動名下備案小客車本市交管局公戶綁定實施細則


廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這是國家首次對房地產領域的公共服務供給原則、目標進行了規劃?！白∮兴印敝?，“十四五”規劃提出了1個約束性的目標，2個預期性的目標。其中，城鎮戶籍低保、低收入家庭申請公租房的保障率要“應保盡?！?，這是約束性目標，意味著一定要實現；符合條件的農村低收入群體住房安全保障率，也要“應保盡保”，但不是約束性的，而是預期性的；城鎮老舊小區改造，“十三五”累計要達到5.9萬個，“十四五”累計要大打破約 21萬個。
住建部：加大金融、土地、公共服務等政策支持力度
近年來，住建部會同相關部門不斷提升住有所居領域公共服務供給保障能力。
潘偉介紹，一是加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。以人口流入多、房價高的城市為重點，加快發展保障性租賃住房，40個重點城市2021年籌集93.6萬套（間），預計可幫助200多萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，做好公租房保障工作，城鎮低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保；因地制宜發展共有產權住房；穩定推進棚戶區改造。
二是全面推進城鎮老舊小區改造。大力改造提升2000年底前建成的城鎮老舊小區，加快改善居民居住條件。2019-2021年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區11.4萬個、惠及居民2000多萬戶。各地著力改造提升水電路氣信等基礎設施，積極加裝電梯、配建停車場（庫）等，結合改造發展養老、托育、助餐等服務。
三是持續做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作。全面實施脫貧攻堅農村危房改造以來，全國790萬戶、2568萬貧困群眾的危房得到改造；同步支持了1075萬戶農村低保戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等貧困群體改造危房；2341.6萬戶建檔立卡貧困戶實現住房安全有保障。
四是發揮住房公積金制度重要作用，提高城鎮居民居住水平。截至去年底，全國住房公積金實繳人數超過1.5億人，累計支持2200多萬人提取用于租房，發放貸款幫助6000多萬人購房。相繼建成全國統一的住房公積金監管服務平臺、轉移接續平臺和住房公積金小程序，為繳存人提供高效便捷的服務。
下一步，在提升住有所居領域公共服務保障水平方面，潘偉表示，將重點做好以下工作：
一是加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。
二是針對城鎮老舊小區居民的住房改善需求，創新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調整等政策，加快形成推進城鎮老舊小區改造的政策機制?！笆奈濉逼陂g，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮老舊小區的改造任務。
三是持續推進農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造，精準識別保障對象，持續跟蹤住房安全保障情況，及時發現安全隱患，及時納入保障范圍，對符合條件的農村低收入群體等重點對象住房安全做到應保盡保。
四是多種手段擴大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業群體享受住房公積金服務；優化使用政策，支持繳存人租購并舉，解決基本住房問題；提升服務標準化、規范化、便利化水平，推動建設智慧住房公積金。
“7類住房領域的公共服務項目是后續公共服務繼續完善、配套亟需跟進、住房政策亟需優化的領域，相關工作做好，真正體現了住有所居的社會發展目標。”嚴躍進說。

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