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南京|全美最貴豪宅開價2.95億美元，已有中國買家出價

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南京|全美最貴豪宅開價2.95億美元，已有中國買家出價

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南京|全美最貴豪宅開價2.95億美元，已有中國買家出價

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南京|全美最貴豪宅開價2.95億美元，已有中國買家出價

極目新聞記者 李力力
美國頂級豪宅“The One”以2.95億美元的價格掛牌上市 ， 極有可能成為美國最貴豪宅 。 據悉 ， 已有中國買家出價 。
據CNBC1月7日消息 ， 目前已有兩位買家前來咨詢 ， 一位是沙特阿拉伯皇室 ， 另一位來自中國 。

外觀 ， 圖片來源：CNN據報道 ， “The One”位于加州貝萊爾區(Bel Air) ， 占地105000平方英尺 ， 坐落在山頂上 ， 由保羅·麥克林設計 ， 歷時10年時間打造 。
主體占3.8英畝 ， 共21間臥房和42間浴室 ， 內有俱樂部、美容院、水療中心、可容納40人的家庭劇院、保齡球館、酒窖、30個車庫和400英尺的私人戶外跑道 ， 山上能俯瞰太平洋、洛杉磯市中心和圣蓋博山脈(San Gabriel Mountains) 。

看起來像是空間站的豪宅 圖片來源：CNBC房地產經紀公司代表人威廉斯(Branden Williams)表示：“它確實稱得上是The One ， 它在貝萊爾山頂上占了四英畝 ， 這樣的建筑不可能再有了 。 ”
據CNBC報道 ， 近年來當地建筑法發生了變化 ， 建造這種超大型住宅受到法律限制 ， 這也意味著“The One”身價倍增 。

豪宅內景之一 ， 圖片來源：CNN貝萊爾區是美國洛杉磯最富裕的社區 ， 碧昂絲和世界頂級富豪馬斯克都在這里擁有房產 。
這里的房價也一向高得驚人 。

主臥面積是普通房屋的兩倍 圖片來源：CNBC2017年 ， 貝萊爾區另一處房產以2.5億美元的價格掛牌出售 。 2020年 ， 比弗利山莊住宅“Villa Firenze”以1.6億美元拍賣（實際出售未公開） 。
CNN報道稱 ， “The One”是其中最華麗的 ， 房地產經紀人亞倫·柯曼稱其為“住宅界的蒙娜麗莎” 。

豪宅內景之一 ， 圖片來源：CNN不過“The One”命運多舛 ， 原主人身陷大筆債務且面臨多項法律訴訟 。
“The One”由好萊塢前制作人尼亞米(Nile Niami)打造 ， 主打“全美最貴且最龐大的現代住宅” ， 他曾想以5億元的價格售出 。 但事與愿違 ， “The One”使他背上超過1億8000萬美元的債務 ， 去年忍痛讓債主接管 。
知情人士透露 ， “The One”至少得賣出超過2億美元才可能償還所有債務 ， 包括拍賣手續費和其他成本 ， 否則債主只能認賠 。
“The One”預計在2月7日競標出售 。 威廉斯表示 ， 目前已收到兩筆出價 ， 一筆來自沙特阿拉伯的皇室 ， 另一筆則是來自中國的企業家 。
近年來 ， 洛杉磯地區豪宅價格不斷上漲 ， 根據房地產估價公司的數據 ， 比起2019年新冠疫情之前 ， 2021年售價1000萬元或以上的房地產都已翻倍增長 。
【南京|全美最貴豪宅開價2.95億美元，已有中國買家出價】盡管如此 ， “The One”的買家有可能要應對一系列財務和法律問題 。 據悉 ， 這所豪宅似乎維護不佳 ， 許多水池和石制品內部和周圍都有裂縫 ， 還有發霉的跡象 。

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