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據報道 ， 如今人們買房在選擇房型時 ， “兩梯四戶”已經不再吃香 ， 為何大家都不肯買了？住戶透露：完全是花錢找罪受！
三點原因分析
首先 ， 兩梯四戶的房型小區面積確實大 ， 但人口密度也大 。 電梯是小區住戶最常用的設備 ， 人一多就容易導致電梯擁堵 。 如今是新冠疫情階段 ， 擁擠的電梯不僅不利于空氣流動 ， 人與人之間也無法保持安全距離 ， 從而加大病毒傳染風險 。
另外 ， 到了上下班高峰期 ， 電梯使用更為頻繁 ， 產生的噪音會影響到其他住戶 。 有時候 ， 電梯口還會聚集一些等電梯的人 ， 孩子會追逐吵鬧 ， 大人之間也會交流 ， 住在電梯口的住戶肯定會嫌聒噪 。 特別是留在家里的老人孩子 ， 他們需要安靜的生活環境 。
其次 ， 兩梯四戶的公攤面積大 ， 包括走廊、電梯等 ， 這就意味著日后要繳納的物業費、暖氣費也會高一些 。 冬天一到 ， 北方天氣寒冷 ， 基本上每家每戶的暖氣是不停歇的 。 家里開著暖氣倒是無所謂 ， 但室外空置的面積大 ， 容易導致室內溫度流失 ， 從而加大了暖氣開銷 。
住在常規商品房的住戶就討巧了 ， 如果是中間層 ， 到了冬天能夠省下不少暖氣費 。 因為樓上樓下都開著暖氣 ， 中間層即便不開 ， 室內溫度也會跟著上升 ， 因此中間層住戶基本上不用開就能享受到暖氣 。 本來因為這個事情 ， 部分小區的物業方面曾提出強制要求 ， 要么開暖氣正常繳費 ， 要么不開就繳納整體暖氣費用的一部分 。 聽到這樣的要求 ， 中間住戶們自然不同意 ， 認為物業不該干預住戶是否開暖氣 。
事情鬧大后 ， 有律師說了一句公道話 ， 物業確實沒有權利另外收費 。 這就說明 ， 中間住戶“蹭暖”并不屬于違法違規行為 ， 也無需繳納額外費用 。 因此 ， 在北方 ， 有整體供暖的小區 ， 中間層是最好銷售的 。
最后一點 ， “兩梯四戶”的結構設計令住戶們感到不滿 。 有的房子朝向不是正南 ， 有的房子光線會遮擋住 。 通常情況下 ， 這類的房型是不被看好的 ， 房價上也會被正常房型低 。 這點是完全可以理解的 ， 畢竟住房時間長 ， 長期沒有陽光照射 ， 房內肯定會陰沉沉 。 到了冬天 ， 室內溫度也會比朝南房型低的多 。
結合以上因數 ， “兩梯四戶”不再吃香 ， 有購房需求的人即便有足夠的預算 ， 也不肯買這類房子 。
【暖氣|“兩梯四戶”不再吃香，為何大家都不肯買了？住戶：花錢找罪受】買房需謹慎
買房是件非常棘手的事情 ， 有計劃的時候 ， 得優先考慮預算 ， 看自己手里的錢夠買哪個地段 。 確定了之后 ， 就要想著選擇什么房型 。 通常情況下 ， 朝南中層的房型是最搶手的 ， 當然價格要相對高一些 。
建議大家在購房的時候 ， 一定要結合自身狀況 ， 包括經濟、工作需要等 。 有的人在市中心上班 ， 雖然經濟不充沛 ， 但為了方便上下班就硬要在市中心買 ， 結果還貸的時候壓力山大 。 而有的人則貪便宜 ， 明明在城區工作 ， 卻跑到郊區買房 。 等住了一段日子后就后悔了 ， 因為每天上下班有大量的時間是耗在了路上 。 對于這兩種極端的方式 ， 最好的辦法是折中 ， 選擇距離市中心稍微有點距離的 ， 如此一來價格適中 ， 上下班也不會太麻煩 。
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