而這，自然也為購房者帶來了更多“撿漏”機會。
05
暴雷敲響警鐘，真實力受關注
伴隨著三道紅線的推進，房企融資環境進一步趨嚴，藍光、恒大陸續暴雷直接引震市場，樓市快速進入下行期，保現金流成了很多房企的首要任務。
宜賓恒大項目也深受影響，一度在停工邊緣盤旋，好在11月左右，經多方協調后，紙廠恒大·御景半島也將按照“保項目、保交房”原則繼續推進，業主算是稍微松了一口氣。
而當大家覺得沒有什么真正的“大而不倒”時，期房業主對所購小區施工進度的關注也大大提升，“準現房”成了很多樓盤宣傳的重要賣點，大家買房時對房企真正的資金實力更為關注。
06
政策低調出臺，維護市場發展
2021年1月，宜賓出臺的《關于規范實施出讓宗地配建項目的通知》，從嚴格土地出讓準入條件、規范出讓地塊主導產業和配建項目條件、強化土地出讓供后監管等方面進行了詳細規定。而重視配套推進、進一步測算宗地配建成本，也利于形成更合理的土地價格、加速配套呈現。
同年11月，宜賓《關于促進房地產市場健康穩定發展的通知》印發，里面涉及調整預售形象進度、切實加強預售資金監管、科學合理指導預售申報價格、抓緊做好建立“房源地”準備工作、研判把握市場趨勢等內容，有助于進一步穩定市場。
07
交房現場交證，保障業主利益
2021年6月19日，邦泰·白沙鷺島二批次實現交房即交證，這是宜賓首例交房即交證試點項目；10月，碧桂園·時代之光成為敘州區“交房即交證”試點首發項目……
同年12月9日流出的《宜賓三江新區不動產登記中心關于開展“交房即交證”服務的通知》提到，從2022年1月1日起，在三江新區范圍內全面推行“交房即交證”服務工作。
交房即交證，一定程度上會倒逼房企重視質量、按期完工，保障業主落戶、子女上學等與房產有關的權益能夠及時實現。反過來看，這其實也有利于節省房企時間成本、財務成本。
08
地標拔地而起，豐富城市符號
伴隨著打包項目超高層地標的推進，主城各區域城市天際線“向上生長”，它們是一座城市經濟水平的縮影，也代表著全新的城市形象。
位于三江新區蜀道·三江國際旁的宜賓國際會議中心，超高層約150米，2021年1月項目完成裝飾裝修及外幕墻施工，目前一號樓會議場館整體、三號樓宴會廳等已如期建成投用；
位于華僑城·三江口CBD的288米超高層宜賓中心，11月鋼結構主體結構工程封頂；
與此同時，位于三江新區中鐵·卓越城、南部新區綠地·宜賓城際空間站等項目的超高層地標，也正陸續推進。
09
營銷推陳出新，短視頻迎風口
2021年各大樓盤勒緊了褲腰帶，營銷支出大大縮減。有限的預算中，短視頻成為不少樓盤的新打法。除了自身“官方賬號”的運營外，借力自媒體也成了大量樓盤的選擇，類似金科城、鴻通·大學府、綠地·宜賓城際空間站等熱門樓盤，2021年都通過自媒體推出了大量短視頻。
可以預見，2022年這種打法還將持續甚至更甚。
10
渠道分銷盛行，中介亟待規范
樓市低迷期，相對潛移默化的廣告，樓盤更重視結果明顯的渠道分銷。而在宜賓，絕大多數的渠道單位是原來的二手房中介機構，而這也是中介朋友圈遍地新房廣告的原因。
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