【 年初推盤量驟降 樓市進入短暫冷靜期|武漢周報 | 冷靜期】焦點研究院武漢房地產市場周報告
報告期：2022年1月3日至1月9日
出品時間：2022年1月10日
研究員：杜佳晨
市場聚焦（2022年第1周）
政策層面，1月3日，《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》出臺，此次新辦法增加了18項，其中，以學區房等名義炒作房價將扣5分。
市場方面，上周僅3盤獲預售證，供應項目與此前一周相比，數量大幅度下跌，跌幅達72%。萬科保利聯投理想星光較上期下降521元/平方米；融創公園大觀、萬科光瀾道價格持平上期。區域方面，供應項目集中于主城區。
當周武漢市場新建商品房成交備案2708套，環比下降53%；面積29.65萬平方米，環比下降54%。其中，新建商品住房成交備案2190套，環比下降51.3%；成交面積25.49萬平方米，環比下降49.6%。
從行政區來看，當周東西湖區以562套的成交備案規模位居首位。漢陽區以336套位居第二位，黃陂區則以232套位居第三位。青山區以99套位居倒數第三位，江漢區以40套位居倒數第二位，漢南區則以26套位居倒數第一位。
交易層面，當周供應規模與成交規模同比上周均有大幅度下跌，臨近過年推盤量大幅度收縮，樓市到達冷靜期。
此外，當周備案規模超過100套的行政區有11個，超過200套的有4個，數量較此前一周有所下降。根據預售證取得項目數量來看，1月第二周推盤節奏放緩，數量明顯下降。
房企方面，1月7日，聯投新城集團與中國金茂華中區域公司在武漢簽訂戰略合作框架協議；三家國有企業共同出資設立漢陽城市更新投資有限公司。
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