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住建部|4層及以上住戶注意了！2022年起，住建部明確“新規定”，不用爭了

住建部摩天大樓

住建部|4層及以上住戶注意了！2022年起，住建部明確“新規定”，不用爭了

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住建部|4層及以上住戶注意了！2022年起，住建部明確“新規定”，不用爭了

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【住建部|4層及以上住戶注意了！2022年起，住建部明確“新規定”，不用爭了】住建部|4層及以上住戶注意了！2022年起，住建部明確“新規定”，不用爭了

報道稱 ， 中國住房和城鄉建設部、國家發展改革委員會近日聯合下發“關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知” 。 據通知稱 ， 這是為了貫徹落實“適用、經濟、綠色、美觀”新時期建筑方針 ， 治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象 。 這項通知明確了新規定 ， 那就是“摩天大樓”的時代過去了 ， 從規定上已經明確禁止了 ， 正常情況下 ， 不能建設超過500米的建筑物 ， 如果的確有特殊原因需要建設的 ， 首先要對該建筑的各項關鍵指標進行會審和論證 ， 比如抗震性能強不強 ， 消防是否過關 ， 存不存在環境污染等等 ， 以上指標經審查通過的 ， 再上報住房和城鄉建設部 ， 發改委進行復核 ， 未復核或者復核未通過的一律不準建設 。

上面的規定已經明確表達了 ， 我國未來的建筑物限高500米 ， 我國不再搶建世界第一高樓 。 眼下全球最高的摩天樓是迪拜的哈里發塔 ， 樓高828公尺 。 而目前中國大陸第一高樓是上海中心大廈 ， 樓高632米 。
禁止原因分析資源浪費
此前 ， 中國多地盲目搶建摩天大樓 ， 卻相繼爆發資金、施工等問題因而停擺淪為“爛尾樓” 。 據報道 ， 中國大陸此前搶建第一高樓可謂前仆后繼 。 中國遠大集團2013年在長沙市舉行奠基典禮 ， 宣稱要蓋比哈里發塔還高10米的“天空城市” ， 結果到現在沒見影子 ， 基地還淪為養魚池塘 。 2014年 ， 蘇州動工建設結構高度達598米的中南中心 ， 連上“塔冠”最高可達729米 ， 企圖躍為中國第一高樓、世界第二高樓 ， 但隔年就傳出資金等問題停擺迄今 。 超高建筑的出現 ， 浪費了大量的人力物力財力 ， 可謂得不償失 。

生活成本過高
一般我們居住的高層 ， 小高層 ， 2-3部電梯足夠了 ， 稍微高一些的寫字樓 ， 也就四部 ， 而這些超過建筑 ， 動不動就六到八部電梯 。 同時上層的用水 ， 由于水壓不能直接將水送到上面 ， 還需要二次加壓輸送 ， 還有消防要求也極高 ， 這里面的運營生活成本 ， 可想而知 。

環境污染
我們見到的高層建筑 ， 往往都配有超大的玻璃窗 ， 這樣雖然看著氣派 ， 但卻對周圍的環境造成了影響 ， 光污染、熱島效應等等 。

此前限高已經開始2017年10月 ， 已經有一座468米摩天大樓出問題迄今沒蓋好的成都市 ， 公開拍賣一塊住商用地 ， 條件是要蓋建筑高度677米的摩天樓 ， 企圖奪下“中國第一高樓”的頭銜 。 但中海地產得標后 ， 這個成都新區超高層項目卻傳出興建高度可能被降到468米 ， 中海去年10月開工后沒多久就停工迄今 ， 最新傳出的批準興建高度略增為490米 。 據該報道說 ， 另一棟原本規畫高度636米的武漢綠地中心 ， 也因為要求不得超過500米 ， 去年主體結構正式封頂 ， 建筑高度475米 。 這種高層被硬性“降低”的出現 ， 也說明了國家限高的決心 。

此外 ， 規定了還指出 ， 要求加裝電梯的樓層由此前的七層降低為四層 ， 換句話說 ， 凡是層高超過四層的建筑 ， 都要加裝電梯了 ， 這也加快了老舊小區的改善進程 ， 我們的生活也會更加的便利 。 現在舊改已經開始了 ， 很多的老舊小區 ， 也熱鬧起來 ， 這也能促進我國樓市的健康發展 ， 因為畢竟此前有一些硬性要求有電梯的購房者 ， 現在的選擇范圍更大了 。

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