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2021年12月底 ， 位于濱湖金融后臺(tái)板塊的九聯(lián)湖畔項(xiàng)目交付 ， 在網(wǎng)上引起一陣熱評(píng) 。 如今已交付半個(gè)月 ， 實(shí)際情況如何？本站決定前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探 。
小區(qū)呈長(zhǎng)條形綠化較少
九聯(lián)湖畔位于濱湖金融后臺(tái)板塊一號(hào)線九聯(lián)圩站附近的車輛段旁 ， 與車輛段僅一路之隔 。
整個(gè)小區(qū)樓棟由東向西呈長(zhǎng)條形分布 ， 小區(qū)大門就位于長(zhǎng)條形的正中間部分 。
走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部 ， 紅色的“歡迎回家”字樣非常顯眼 。
由于小區(qū)是長(zhǎng)條形的 ， 寬度不足 ， 內(nèi)部大部分面積被樓棟和道路所占 ， 因此地面綠化極少 ， 冬天看上去很清冷 。
小區(qū)東西全長(zhǎng)約1.6千米 ， 從一端望不到頭 。 本站實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)顯示 ， 正常步伐 ， 從東門走到西門 ， 需要約二十分鐘 。
因?yàn)樘^于靠近地鐵車輛段 ， 不能挖地下車庫(kù) ， 所以該項(xiàng)目的車庫(kù)在地上 ， 準(zhǔn)確的說是在地上的二層和三層局部 ， 地面有坡道可以開上去 。
地上二層的停車場(chǎng) ， 相比地下車庫(kù) ， 明亮通透 ， 這點(diǎn)好評(píng) 。
三樓部分是車庫(kù) ， 但更多的面積是綠化 ， 相當(dāng)于把小區(qū)地面缺失的綠化挪到了三樓也就是車庫(kù)的頂上 。 在三樓頂上還能看見旁邊的榮盛華府 ， 兩邊外立面顏色對(duì)比明顯 。
因?yàn)檫@樣的設(shè)計(jì) ， 導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)的樓棟三層及以下都是沒有房源的 ， 住宅從四樓開始對(duì)外售賣 ， 低樓層住戶不必?fù)?dān)心隱私、采光、下水等問題 。
毛坯交付采光非常好
走近小區(qū)樓棟 ， 可以看見1-3樓采用的干掛石材立面 ， 4樓以上是土黃色的真石漆 。
一樓面向小區(qū)外的是商鋪 ， 面向小區(qū)內(nèi)的是架空層 ， 架空層做了簡(jiǎn)單的裝飾 。
單元門入口較小 ， 設(shè)計(jì)很簡(jiǎn)單 ， 與大多數(shù)商品房相比 ， 有些簡(jiǎn)陋 。
入戶大堂墻面貼磚 ， 挑高吊頂設(shè)計(jì) ， 通往電梯的過道有些狹窄 。
進(jìn)入一套房屋內(nèi) ， 據(jù)悉是113㎡的三室一廳一衛(wèi) ， 毛坯交付 。 窗戶全是斷橋鋁 ， 南向臥室均帶飄窗 ， 衛(wèi)生間有些小 。 整個(gè)戶型設(shè)計(jì)與主流有差距 。
站在室內(nèi)陽(yáng)臺(tái) ， 小區(qū)外一墻之隔的地鐵車輛段一覽無余 。 雖然車輛段景色不太好 ， 但由于樓棟是一字排開的 ， 采光非常好 。
至于噪音問題 ， 據(jù)業(yè)主介紹 ， 白天基本沒有地鐵車輛 ， 晚上比較多 。 業(yè)主表示2021年12月底交付的小區(qū) ， 現(xiàn)在還處于裝修階段沒有入住 ， 并不能真實(shí)感受晚上的噪音大小 。
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