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現在西安樓市陷入了迷茫期 ， 很多人都不知道在疫情結束之后 ， 西安房價到底是會上漲 ， 還是會下跌 。
在過去的2021年里面 ， 靠著年初第一次土拍 ， 曲江2萬+的天價樓王出現 ， 把已經降溫的西安樓市給再次引爆 ， 再疊加2021年上半年炒作學區房 ， 西安樓市在2021年上半年走出了一個高潮 ， 哪怕3月30日出臺的常規性調控政策 ， 都沒有能把西安樓市的熱度給降下來 ， 最后還是靠7月份的二手房指導價 ， 才把西安樓市給降下來了 。
西安2021年的時候一共賣出去了7萬套左右的二手房 ， 這里面大部分成交量都是上半年賣出去的 ， 從7月份之后 ， 西安的二手房成交量就一直處于下跌 ， 11月的二手房成交量已經跌到了2字頭 ， 只有2000多套了 ， 12月成交量也應該不會太高 。
【西安|復盤2021年西安樓市，西安樓市哪里房價下跌概率最大】西安城六區的新房供應量在8.9萬套 ， 賣出去了大概7.9萬套左右 ， 西安樓市的一些高價新房或者是配套不太好的新房越來越難賣了 。
西安樓市目前風險最大的就是城區里面的老破小 ， 和那些筒子樓 ， 以及三環外的那些高價樓盤 ， 比如說長安區的二手房均價都達到了1.7萬 ， 西咸和浐灞的均價都達到了1.6萬 ， 這些地方產業都還沒搞起來 ， 房價就已經這么高了 ， 后期下調的空間比較大 。
當前西安買房一定要謹慎 ， 否則就很容易高位接盤 。
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