導語
為方便職工辦理各類公積金貸款業(yè)務，近日，揚州市住房公積金管理中心發(fā)布購買商品房和二手房等各類貸款的辦理材料和注意事項。采訪人員為您進行梳理。
■購買商品房貸款
辦理材料
1.《職工住房公積金貸款申請表》；
2.借款申請人及配偶的身份證、結婚證（未婚的需面簽單身承諾，離異的提供離婚證或離婚協(xié)議）、戶口簿；
3.建設（房產(chǎn)）行政部門備案的《商品房購銷合同》；
4.不低于規(guī)定首付比例的首付款發(fā)票；
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證函；
6.貸款職工需提供申請人及配偶住房公積金繳存地及戶口所在的縣（市、區(qū)）房產(chǎn)部門出具的住房套數(shù)說明明材料。
注意事項
1.貸款應當在商品住房成交結算交付前申請辦理；
2.純公積金貸款不需要提供收入證明，組合貸款提供收入證明和收入流水。
■購買二手房貸款
【 戶口簿|@揚州人 干貨！揚州辦理各類公積金貸款注意事項發(fā)布】辦理材料
1.《職工住房公積金貸款申請表》；
2.借款申請人及配偶的身份證、結婚證（未婚的需面簽單身承諾，離異的提供離婚證或離婚協(xié)議）、戶口簿；
3.已登記備案的買賣契約；
4.交易資金托管協(xié)議；
5.解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證；
6.原房屋權屬證書、土地證（或不動產(chǎn)權證書）；
7.賣方及共有權人身份證（復印件）；
8.貸款職工需提供申請人及配偶住房公積金繳存地及戶口所在的縣（市、區(qū)）房產(chǎn)部門出具的住房套數(shù)說明明材料。
注意事項
1.申請辦理貸款應當在房屋權屬變更后30日內；
2.交易資金未實行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權屬證書；
3.純公積金貸款不需要提供收入證明，組合貸款提供收入證明和收入流水。
■償還公積金貸款
（一）按月提取還貸 辦理材料
1.本人及配偶的身份證、住房公積金卡、借款合同、戶口簿或婚姻證明。
2.申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫《揚州市住房公積金委托按月提取還貸協(xié)議書》。
注意事項
1.中心采用轉賬方式，每月10日（遇休息日順延到下一個工作日）從提取還貸人的繳存帳戶中提取存儲資金歸還公積金貸款，不提取現(xiàn)金。在按月提取還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶均須保留不少于按月提取還貸協(xié)議簽約當時的公積金月繳存額6倍的余額。
2.職工辦理住房公積金按月劃扣還貸后，如個人賬戶余額遠大于6個月繳存余額的，可一年辦理一次部分沖還業(yè)務。
（二）一年兩次集中批扣
辦理材料
1.本人及配偶的住房公積金卡、借款合同、身份證、戶口簿或婚姻證明。
2.申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫《委托提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》。
注意事項
一年2次集中批扣還貸是采取每半年一次從職工公積金賬戶中代扣公積金來歸還公積金貸款；一年2次集中批扣還貸分別在每年的5月份和11月份執(zhí)行，代扣時保留10元以下。
■歸還商業(yè)性住房貸款
辦理材料
1.提取人本人身份證；
2.首次辦理提取住房公積金歸還商業(yè)性住房貸款或異地住房公積金貸款的，應提供商業(yè)銀行出具（加蓋印章）的《借款合同》、最新經(jīng)銀行蓋章的商業(yè)貸款基本信息（含：貸款賬號、貸款人姓名、貸款金額、貸款余額等）、報賬期還款明細，并完成貸款賬號的綁定；再次辦理提取還貸手續(xù)時，只需提供最新經(jīng)銀行蓋章的商業(yè)貸款基本信息和報賬期還款明細；
3.如提取人不是本人，代辦人還需提供代辦人身份證、關系說明材料（配偶、直系親屬）；
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