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現在的購房者真吃香 ， 什么事都能想到他們 ， 生娃想到他們 ， 房子賣不出去也想到他們 ， 可是什么樣的好政策才能吸引他們呢？客觀地說 ， 購房需求還是很強的 ， 但是最難的就是 ， 最需要房子的恰恰是沒錢的 ， 就好比生育最當年的卻也是不可承受房子之重的人 。
矛盾制造了一切難題 ， 讓這種不平衡愈發顯得更加突出 ， 可是該如何打破這種不平衡？解鈴還須系鈴人 ， 想讓購房者從了你 ， 他不僅要具備這個興趣還要具備這個能力 。
我想 ， 大概興趣是有的 ， 能力嘛 ， 就另當別論了 。
最絕的就是 ， 你生娃又買房 ， 給你補貼 ， 一舉兩得 。 去年底 ， 就有很多城市在購房補貼上以真金白銀向購房者示好了 ， 包括桂林、呼和浩特、開封、南寧、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等在內的20多個城市 。
我記得當時最高補貼高達400萬 。
【購房置業|年內7城打響購房補貼戰，樓市思路定了，黨報回應，提供轉型方向】
新年剛過 ， 各地又開啟新一輪購房補貼戰 。 據每經報道 ， 不完全統計 ， 近半個月以來 ， 已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7個城市公布了涉及購房補貼的相關政策 。 除了直接現金補貼外 ， 還有購房契稅補貼等 。
不過也在意料之中 ， 這些城市大多以三四線城市為主 ， 其實這也正反映了此類城市在去化方面的困難 。 不僅是限制房價下跌的主體城市 ， 也是發放購房補貼的重要城市 。
像這次珠海發布政策 ， 對產業人才最高住房補貼金額高達600萬元 。
各地也在卷 ， 沒辦法 ， 人就是這么重要 ， 所以搶人成為今后一大趨勢 ， 可這同樣是矛盾 ， 經濟好房地產相對好一些 ， 不會有那么強烈的補貼需求 ， 可是越是補貼需求強烈越是沒錢的地方 。 當然像珠海已經跳出這個規律了 ， 給出的已經算很高了 。
還有就是 ， 補貼得高 ， 補貼需求強烈 ， 購房者心里也會犯嘀咕 ， 是看上我人了還是你有啥缺陷？想想大家都不容易 。
我還是那句話 ， 不是購房者不需要你的恩惠 ， 而是他心里也沒底 。 其實最重要的就是給大家傳遞信心 ， 可是我們不能盲目利用這個信心 ， 將其演化成炒作房地產市場的籌碼 ， 那你就失算了 。
對于購房者的擔心 ， 其實國家已經釋放過信號 ， 在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下 ， 維護房地產市場平穩健康發展 ， 維護購房者合法權益是重要定調 。 購房者不用太擔心房價會大漲大跌 。
1月13日 ， 經濟日報也發表文章《房地產市場也須穩中求進》 ， 用的是“須” ， 強調了不是需要 ， 而是必須 ， 為2022年房地產市場趨勢定調 。 同時文章稱 ， 對2022年和未來房地產市場發展的方向 ， 住建部給出的答案僅有一個字：穩 。 “促進房地產業良性循環”被市場普遍認為是2022年房地產調控的主要思路 。
可是該如何保障這種穩定和良性循環呢？國家提出“更好滿足購房者合理住房需求” ， 針對房地產行業的政策暖風可謂頻吹；各地也因城施策出臺穩樓市的舉措 。 這些都有利于房地產從業者、購房者、供應商和金融機構重拾對房地產業發展的信心 ， 有利于市場總體趨穩 。
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