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要說起中國國內的房價 ， 大部分人的第一反應肯定都是：高！然而卻并不只是人們印象中如此 ， 事實也確實是這樣 。 根據前段時間中國房價網、易居研究院等平臺發布的數據來看 ， 我國國內目前的房價普遍偏高 。
國內各縣城包括縣級市中 ， 平均房價超過萬元的已經有一百來個 。 甚至有部分縣城的平均房價已經超過兩萬元 ， 更甚者直逼三萬 ， 這是十分離譜的價格 。
僅僅作為一個縣城或者是縣級市 ， 房價卻已經直逼國內部分二線甚至是“新一線”城市的房價 。 這樣高額的房價讓很多原本試圖買房的人望而卻步 ， 還有不少人背上了長久的房貸成為了房奴 ， 如此高額的房價導致了不少的問題 。 一邊是上億套房空置 ， 一邊是百姓無力買房？對此 ， 國家智囊團提出解決方案 。
一、房價現狀那么究竟是什么原因 ， 導致現在的房價如此之高呢？分析其緣由 ， 主要來自于兩方面的因素影響 。 第一就是如今城市化建設的環境背景下 ， 人們對住房的需求量逐漸增加 ， 越來越多的人需要在城市中有一座自己的房子來居住 。
根據數據顯示 ， 我國城市化率在2000年的時候才僅有36% 。 但是經過20年時間 ， 2020年的時候城市化率已經高達63.89% ， 漲幅相當大 ， 這個增長意味著每年我國都會新增加城市人口將近兩千萬左右 。
【房價|一邊是上億空置套房，一邊是百姓無力買房？國家智囊提出解決方案】不得不說是一個龐大的數字 ， 這也自然就導致了城市內對住房的需求增長 。 而有需求就會有市場 ， 在這樣快速增長的市場需求下 ， 城市房價也就逐步提升 ， 短時間內已經上漲到了如今的高額價格 。
第二點則是由于市場因素的影響 。 在國內對住房需求大的情形之下 ， 自然也就會吸引一大批的投資者亦或者炒房者的加入 。 商人的嗅覺大多是敏銳的 ， 他們嗅到了炒房這一行業的商機 ， 將原本用以居住的房屋 ， 附加了投資的屬性 。
他們中有部分人花費大量資金投資房地產行業 ， 購入大量住房 ， 營造出城市內住房緊張的現象 ， 導致城市的房價進一步上漲 。 這種現象在前幾年間屢見不鮮 ， 直到近幾年受到國家政策的調控 ， 才略微有所緩解的趨勢 。 然而被炒高的房價卻并沒有因此下跌太多 ， 仍舊還是處在較高的價位 。
二、房市亂象這樣過高的房價引發了如今的房市亂象 ， 一方面是房地產行業的開發商還在不斷造新住宅 ， 導致現在住房過剩 ， 而另一方面則是老百姓苦于過于高額的房價 ， 仍舊買不起房 。 目光放到2021年的房價市場 ， 根據中泰證券的陳興分析師于今年3月中旬發布的報告數據來看 ， 目前截止到2020年底 ， 我國國內商品房庫存面積已經超過了七十億平方米 。
我們假設平均一套普通住房的面積約為100平方米 ， 也就是相當于目前已經有7000萬套房屋在庫存中 。 然而盡管如此 ， 卻以及有許多百姓因為房價過高而對于買房這件事望而卻步 。
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