【限競房|越來越多的人搬離高層住宅，這究竟是為什么？背后原因令人咋舌】
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房地產今年來的發展速度人們有目共睹 ， 我們看到很多城市原本低矮的房子不見了 ， 拔地而起的住宅樓越來越高 。 從最開始十一層洋房到三十幾層商品房 ， 這些高層住宅一度深受大城市人們喜愛 。 隨著城市化人口增多 ， 經濟條件越好的城市人口越多 ， 高層住宅提高土地空間利用率 ， 城市可容納居住人口更多 。 對于樓房開發商來講 ， 相同面積的地皮 ， 樓層越高住房越多帶來的利潤越大 。 因此高層住宅深受各房地產開發商的喜愛 ， 建筑群越高代表城市的繁榮度越高 。
有利就有弊 ， 高層住宅在老化問題方面處理難度較大 。 有專家預測 ， 幾十年后高層建筑老化 ， 無論是進行拆遷還是舊改 ， 成本都很高 ， 但如果放置不管 ， 那么高層在未來很可能會淪落為“貧民窟” 。 如今 ， 越來越多的人選擇搬離高層住宅 ， 他們給出的原因令人咂舌 。
為何越來越多的人搬離高層住宅？
我國國民跟風嚴重 ， 自從有專家分析出高層住宅的弊端后 ， 許多國民對高層住宅的喜愛一落千丈 ， 對于許多年前的多層住宅提起興致 。 隨著社會的發展 ， 人們發現高層住宅的遮光率高 ， 樓與樓之間低層有時整日不見陽光 ， 房間內溫度相對降低 ， 房間亮度也會受到影響 。 但多層住房不會有這樣的困擾 ， 多層住房一般為六到十一層 ， 樓與樓之間空氣流通性好 ， 陽光覆蓋面積廣 ， 小區人員流動量小沒有高層住宅那般吵鬧 。
在互聯網時代下 ， 高層住宅有個極大的弊端便是手機信號差 ， 即便家中設有無限網絡 ， 接打電話依舊會受到影響 。 很多時候回到家里會有朋友詢問為什么手機無法接通 ， 擔心在路上是否碰見麻煩事 。 事實上 ， 僅僅是因為房間信號差無法連接網絡 。 其實 ， 人們陸續搬離高層住宅除自然因素外 ， 還受許多現實因素影響 。
因素一 ， 公攤面積大
近年來買房人發現 ， 住宅公攤面積越來越大 ， 以前一百平左右的房子 ， 公攤面積可能只有十幾平米 ， 現在公攤面積已經上升到二十幾平米 ， 整整翻了一倍 。
高層住宅的出現是導致公攤面積上升的主要原因 ， 高層住宅普遍設有電梯和電梯通道 ， 而這部分面積開發商都會算到買房人的頭上 。 有些高層公寓住戶多一般會配有多部電梯 ， 進一步增加高層住宅的公攤面積 。 從墻體上分析 ， 高層墻體承重能力要比多層高 ， 那么墻體厚度就有相應加厚 ， 這樣計算下來電梯 ， 墻體公攤率接近百分之三十左右 。 換句話來講 ， 花著100平米房子錢 ， 住著70平米房子空間 。
因素二 ， 高層設備老化提高居住成本
高層設備老化速度除了受時間影響外 ， 還受使用頻率影響 。 高層住宅人口多 ， 電梯每天上下使用次數是中層住宅的幾倍 ， 這樣高頻率使用加速設備老化 ， 設備需要經常維修保養 ， 偶爾運氣不好還可能在上班途中被困在電梯里 ， 影響工作進度也影響心情 。 電梯維護與維修費用會被計算到物業費中 ， 于是高層住戶需要承擔高額物業費 。
因素三 ， 安全隱患高 ， 救援難度大
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