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房價真的降了 ， 而且是大降！
1月12日下午 ， 濰坊迎來2022年首場降雪 ， 與此同時 ， 濰坊萬科都會公園因房價驟降遭遇業主維權 ， 媒體曝光 。
萬科都會公園業主
“我們是濰坊萬科都會公園小區首開的業主 ， 我們懷著對萬科品牌的美好向往和對美好生活品質的追求 ， 于2021年9月18日晚6點在濰坊魯臺會展中心參加了萬科都會公園承諾項目首開最低價的開盤選房就在開盤結束的1-2周時間內首批業主逐步簽訂完合同時發現開發商通過各種形式低于首開價格進行銷售 。 ”
業主張女士：
是首次開盤買的 ， 我買的是一個電梯洋房面積是139.9平的單價是10578元 ， 總房價148萬多 ， 后來在一個月之后朋友去看房子 ， 無意中得到的（消息）是房子降價了 ， 然后我也聽說到 ， 在我同樓層7樓 ， 面積139平的房子是8000元左右銷售 ， 這樣在一個月的時間內我的房價就縮水20多萬 。
業主趙先生：
交認籌金 ， 交房款期間是一直欺騙我們的 ， 就是把那個差價給我補回來 ， 不然的話我就要求退房 。
萬科都會公園首開業主表示 ， 濰坊萬科都會公園開盤的時候發信息說是開盤價最低 。
【萬科|樓市大拐點？濰坊萬科都會公園房價驟降！】對此 ， 萬科都會公園營銷中心工作人員表示 ， 因為現在的優惠力度更大 ， 所以價格比開盤的時候低 。
那以張女士購買的7號樓為例 ， 現在與開盤的時候到底相差多少呢？
萬科工作人員表示 ， 價格是一樣的沒有動 ， 只不過現在就是出的折扣 ， 就是有優惠 。2樓再就是一個8樓 ， 除了一樓頂層之外 ， 從2樓開始往上越貴 。 7層跟8層單價差了150元 。 原來單價是11500 ， 現在優惠完是9900 。
針對開盤宣傳的最低價 ， 濰坊萬科都會公園營銷中心銷售經理表示：開盤最低價這些話術的話 ， 那當時的一個價格是這樣的 ， 整個項目是最低價 ， 不再進行話術上的解釋 。
對此 ， 萬科都會公園業主表示 ， 因為開發商的虛假宣傳 ， 欺騙首開業主 ， 宣傳、承諾首開最低價 ， 引導購房 ， 宣傳散布9月18日首開結束后漲價 ， 現導致我們老百姓大半輩子的積蓄、財產受到嚴重損失 。 如果前期沒有虛假宣傳后期出現降價 ， 老百姓也能承擔和容忍自己的選擇 。
《濰坊市城市商品房預售管理辦法》第二十條規定 ， 開發企業和商品房承銷機構發布商品房銷售廣告和宣傳資料 ， 內容必須真實、合法、科學、準確 ， 不得欺騙、誤導公眾 。 發布商品房銷售廣告 ， 應當明示開發企業名稱、商品房承銷機構名稱、商品房預售許可證或者商品房現售備案證明號 。
第二十三條規定 ， 開發企業和商品房承銷機構在商品房銷售過程中不得有以下行為：
（一）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；
（二）不明碼標價 ， 在預售合同中約定和載明的價款之外加價出售或者價外收取未標明的費用及“團購費”“會員費”“信息咨詢費”等類似費用；
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