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城中村|“房產稅”或將實行，有人提出“免征標準”，超出面積該怎么算？

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城中村|“房產稅”或將實行，有人提出“免征標準”，超出面積該怎么算？

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引言


在如今的社會 ， 很多人可能都繞不過買房這個話題 。 在過去 ， 人們買房并不是一件多么困難的事情 ， 只要自己肯吃苦肯努力 ， 早晚能夠買上一套屬于自己的房子 。 但是隨著我國房地產的畸形發展 ， 我國的房價也一路走高 。 到如今很多人可能努力大半輩子 ， 都難以將自身的房貸給還清 。
有的人可能會感到疑惑 ， 只是一套房子而已 ， 為什么要投入大半輩子的精力去償還房貸呢？但在中國人的觀念當中 ， 只有擁有一套屬于自己的房子 ， 自己的家才能夠算完整 ， 自己才算有個落葉歸根的地方 。 不過如今房子早已不是簡單的居住屬性 ， 人們為它附加了其他一些價值 。 為了調整房價 ， “房產稅”或將要實行了 ， 有人還提出了“免征標準” ， 那超出面積該怎么算呢？ ， 我們來看一下 。

不知道有沒有人產生過這樣的疑問 ， 我國擁有如此大的面積 ， 為什么房子的價格仍然居高不下呢？要知道我國雖然人口眾多 ， 但是我國的國土面積也并不小 ， 就算我國的西北和西南部地區的居住條件比較惡劣 ， 但是東部地區以及中部地區滿足居住還是可以的 。
那么為什么我國的房價會一直走高呢？這就涉及多方面的原因了 。 首先第一個原因便是人口的流動 。 自上個世紀90年代以后 ， 我國開始出現大規模的人口流動現象 。 簡單來說 ， 大量的農民離開了農村 ， 到城市中進行務工 。

畢竟與農村相比 ， 城市擁有著更完善的基礎設施 ， 擁有更多的就業機會 ， 工資水平也更高 。 并且進城務工的農民 ， 自己的子女如果能夠帶到城市當中的話 ， 也能夠接受更好的教育 ， 未來有更好的出路 。 所以 ， 脫離農村 ， 在城市中擁有一套屬于自己的房子 ， 這是很多進城務工人努力奮斗的目標 。
正是大量的人口涌入城市 ， 而城市的房屋規劃沒有辦法跟上人口增加的速度 ， 所以房子肯定會出現上漲的情況 。 其實我國很多農村目前已經出現了空心現象 ， 一些村落除了老人以外 ， 很難再見到年輕人和小孩 。 這種農村空心化的現象 ， 正好與城市房價上漲形成了鮮明的對比 。

除了第一點原因以外 ， 還有一點原因則是我國房地產企業的營銷策略 。 一些大城市的房地產商 ， 在賣房的時候 ， 其實他們會故意的控制房產的放出量 。 簡單來說 ， 這些房地產商會通過控制房產的提供數量 ， 來抬高房子的價格 ， 畢竟“物以稀為貴” ， 房子的數量越少價格自然而然會越高 。
當然除了房地產商的哄抬以外 ， 還有一個很重要的原因 ， 便是我國房地產市場上的“炒房行為” 。 在傳統的意義上 ， 房子的屬性只擁有居住屬性 。 但是在一些炒房者的眼中 ， 房子卻具有很大的投資價值 。

因為我國目前的房價一直處于上漲的趨勢 ， 所以只要自己手里擁有一些資產 ， 將它們全部買為房子 ， 那么隨著房價的上漲肯定能夠大賺一筆 。 很多人將買房當做一種投資的行為 ， 這種行為對于他們個人而言 ， 基本不會出現賠本 。

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