小城市城區面積原本是不大（相對重點城市），但是這么小的范圍內要想找到合適的板塊也得千挑萬選。
很難去找到一個突出的區域，說是小城市的中心區域。記得有一次去鎮江，問的哥“哪里是中心”，結果師傅很幽默的說了一句“剛剛過去的就是中心……”
找不到中心區域，自然也就沒有什么值得推薦的區域。這種情況就容易出現價格混亂，每個房企都可以說自己的項目是未來的中心商圈，價格標得很高。
房地產有個這樣的規矩，價格剛開始就會標得高一點，如果市場好，就一路高開高走；如果市場不好，到時候再打折，反正是有促銷空間。
小城市城區小，容易受到外延區域的影響?，F在正是產業轉移的高峰期，一些落后產業的西遷，自然是要傷害到環境，同時也影響周邊居民的住房品質。
所以說，小城市的城市區域雖然小，找到核心區域卻很難：都是，又都不是。隨著后續的設計規劃的調整，還可能出現重大的等級變化。
【 買房|在小城市買房，值得推薦購買的區域太少】小城市不適合壓重大的房產投資，當作消費性質的居住購房還是可以的，其他的想法都有可能是走上錯路的開始。
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