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上海市|家庭首選！古北板塊、大戶型，對口建青實驗|強生古北花園測評( 三 )

購房置業上海市陽臺大戶型


05 板塊概況
古北板塊位于長寧區內環外 ， 中環內 ， 各項配套都比較完善 ， 區域內住宅基本都是次新房 。
上世紀八十年代 ， 上海第一個涉外商務區――虹橋經濟開發區在市區西部啟動 。 作為其配套生活設施 ， 1986年 ， 上海第一個大型高標準國際居住區――古北新區開始興建 。 具體位置為西起虹許路 ， 東至姚虹東路 ， 北起延安西路(高架)與虹橋路 ， 南至古羊路 。經過十多年的開發建設 ， 一期古北發展得已經相當成熟 。 整個社區以其獨特的圍合空間形態和居住氛圍吸引了來自歐美及港臺、日韓等三十幾個國家和地區的外籍人士 ， 形成了獨特的人文居住環境及鮮明的品牌特征 。 作為國際化社區 ， 許多境外人士最初都是通過古北一期認識上海 ， 這里也曾是眾多境外人士的首選居住地 。
古北板塊內的住宅樓齡多數較新 ， 居住密度高 ， 品質較好 ， 大體分為老商品房和次新房兩種產品 。
06 總結
6.1 小區優缺點
6.1.1 優點：強生古北花園靠近軌道交通十號線伊犁路站750米 。 整個古北片區的房齡普遍在2000年左右 ， 強生古北花園房齡是2007年 ， 品質明顯高于同片區內其他的小區 ， 而且強生古北花園附近配套設施齊全 ， 附近有菜市場 ， 周邊商店 ， 便利店齊全 ， 生活相當便捷 。 性價比高 。
小區對口建青實驗學校 ， 建青實驗學校是長寧區公立二梯隊小學 ， 父母買在這里對孩子的小學教育就省心了 。 小區多為大戶型 ， 適合二胎家庭或者三代同堂型家庭 。 且小區離高島屋比較近600米左右 。 從品質到戶型 ， 都可以滿足現代需求 ， 實際入住體驗還是蠻好的 。
從產品力來看 ， 強生古北花園的戶型都不錯 ， 二室二廳居多 ， 施工標準比較新 ， 戶型比較方正 ， 用料和工藝水準較好 ， 住宅品質較高 。 而且保養的比較好 ， 外立面相對比較干凈 ， 內部環境綠化也還不錯 ， 居住人群三口之家較多 ， 基本可以滿足主流居住需求 ， 實際入住體驗還是比較好的 。6.1.2 缺點：一定要說問題的話 ， 我吹毛求疵一點 ， 小區步道有磚塊裂開了沒有及時修理 ， 可能會造成居民摔倒 。
6.2 總結強生古北花園地處古北板塊 ， 小區房齡較新、品質不錯 ， 配套設施完善；對口優質的九年一貫制學校 ， 預算比較充足又可以滿足三口之家自住的家庭可以考慮 。

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