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希臘財政部|1月1日希臘正式實施新房產稅率，雅典有望成為歐洲“地產之都”

房價房產希臘

自2021年6月1日起，希臘財政部就著手編制一套新的房地產客觀價值表，旨在拉近房產客觀價值與商業價值之間的差距！新版本的希臘房產客觀價值表，將成為計算單一物業稅、房地產轉讓稅、捐贈和繼承等所有相關稅項的基礎。該表在2022年1月1日正式啟用。
希臘財政部|1月1日希臘正式實施新房產稅率，雅典有望成為歐洲“地產之都”

屆時，希臘大部分地區（7,634 個區域）將提高新的房產稅率，即“客觀價值”?？陀^值的調整將在全國范圍內引入高達55%的區域加息，平均增幅將達到19.5%。國道希臘移民專家介紹，房地產價值的調整將直接影響單一物業稅額，這意味著業主的購房交易成本將增加，這也是為何近期有大量投資者趕搭末班車25萬歐購房移民希臘。
近期，普華永道（PWC）發布了最新的《歐洲房地產新興趨向報告》顯示，雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了最高的分數，在房地產投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預計的價格和租金走勢，雅典有望明年成為歐洲的地產之都。
在去年的同一項調查中，雅典在31個城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個德國城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。
希臘財政部|1月1日希臘正式實施新房產稅率，雅典有望成為歐洲“地產之都”

報告分析，相較于歐洲其他城市，雅典提供了特別強勁的增長前景，雅典的房價正處于新一輪上漲周期的開端。特別是近段時間各國都在有序開放邊境，國際旅行即將恢復正常，希臘的旅游業預期迎來進步一反彈，以此帶動了投資者的信心。正如國道希臘移民專家所講，這種樂觀前景既源于旅游業預期的進一步反彈，也源于希臘與鄰國相比提供的政治穩定，打造了一個穩定的、商業友好的投資環境。
值得關注的是，這幾年希臘由于濃厚的歷史文化底蘊、發達的經濟、高品質的教育、寬松的社會環境、優渥的福利制度、穩定收益的房產投資、優美的自然人文環境等等，成為中國高凈值人群追捧的歐洲熱門移民目的地。而通過25萬歐購房移民政策獲得海外身份，不僅能滿足投資人資產配置的需求，還能同步規劃子女教育、父母養老等需求。
希臘財政部|1月1日希臘正式實施新房產稅率，雅典有望成為歐洲“地產之都”

而且疫情期間希臘也簡化了申請流程，投資者只需要在希臘領事館（國內）簽署委托書，委托代理律師提交移民相關申請和所需文件，無需登陸希臘即可獲得臨時居留證，并且沒有待處理的文件（保險證書除外），拿到臨時居留證后，12個月內登陸希臘采集生物信息（錄指紋）即可獲得永居卡了（之前的法案要求是6個月內登陸）。
希臘財政部|1月1日希臘正式實施新房產稅率，雅典有望成為歐洲“地產之都”

還有3天我們將迎來全新的2022年，回首這一年，希臘房價一直在漲，這讓很多因疫情無法赴希臘看房和買房的投資者喜憂參半，機會就在眼前，卻又怕錯過?？傊ＥD房產依舊是最受青睞的資產，市場穩、漲幅快、回報高，投資前景十分樂觀！
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