房貸利息很高是不是就意味著購房者選擇按揭買房劃不來呢？事實上并非如此，雖然房貸利息成本很高，但是早買房還是劃算的。首先要考慮通貨膨脹的問題，隨著時間的推移，在通貨膨脹的影響下，人們還房貸的壓力會越來越小；然后要考慮房子漲價的問題，通過按揭買房可以實現早買房，這樣就可以避免房價上漲所帶來的購房成本升高的問題。
雖然現在房價相比之前已經穩定很多，但是整體房價上漲的趨勢并沒有改變，只是房價漲幅相比過去有所收窄，從長期來看，房價上漲依然會增加購房者的買房成本。如果房價維持5%的年漲幅，連續10年的房價漲幅為62%，連續20年的房價漲幅為165%，連續30年的房價漲幅為332%，可以看出現在房價漲幅已經收窄很多，但是只要房價能維持一定的漲幅，長期來看買房成本依然會持續增加。
因此購房者選擇按揭買房可以提前很多年買房，雖然會承擔一定的房貸利息，但是也可以降低很大的買房成本，算是非常正確的選擇。購房者不要因為房貸利息很高就放棄買房，未來買房多付出的買房成本可能比房貸利息要高很多。
購房者要做的不是放棄按揭買房，而是根據自己的實際情況選擇最適合自己的貸款方式。一位銀行經理直言：現在很多購房者根本不懂按揭買房，基本上都選擇完全一樣的貸款方式，這就等于在給銀行白送錢。事實上對于不同的購房者，完全可以選擇不同的按揭買房的方式，選擇最適合自己的貸款方式可以省下不少錢。
如果購房者手中的資金比較充裕，可以盡可能提高首付比例。有些購房者在買房的時候資金比較充裕，雖然沒有全款買房的能力，但是手中的資金量要遠高于首付款，比如購房者購買一套150萬的房子，需要45萬首付款，而購房者手中有100萬資金，這種情況下可以提高首付的比例，這樣可以降低利息成本。利息成本和貸款金額是成正比的，購房者貸款100萬的利息成本自然是貸款50萬利息成本的2倍，因此如果購房者有充裕的資金，提高首付比例就相當于降低了貸款的成本，自然也就降低了利息成本。
如果購房者收入水平比較高，可以盡可能縮短還款時間。大多數人買房都會選擇30年等額本息的方式來按揭買房，這種貸款方式的初始買房壓力最小，不過后期的利息成本相對比較高。因此對于一些收入水平比較高的人來說，在收入水平遠高于房貸的情況下，可以選擇縮短貸款的年限，這樣雖然會增加買房成本，但是確實可以降低利息成本。
如果購房者有機會使用公積金貸款，盡可能選擇公積金貸款。商業貸款的基準利率為4.9%，而公積金貸款的利率為3.25%，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多，因此如果選用公積金貸款的話，可以省下很大的利息成本。雖然在實際買房的過程中，公積金貸款買房的流程比較復雜，批貸款的難度也比較高，但是如果購房者有機會選擇公積金貸款的話，一定要盡可能選擇公積金貸款買房。
如果購房者有提前還款的打算，可以盡可能早提前還款。有些購房者在買房的時候就有提前還款的打算，有提前還款的購房者一定要等額本息還款的特點，等額本息還款前期的利息成本非常高，如果貸款100萬的話，前期每年的利息成本就要好幾萬，相當于每晚還款一年，就要多承擔好幾萬的利息。因此如果購房者有提前買房的打算的話，盡可能選擇提前還款。
推薦閱讀
- 房價|100萬存款無房產和100萬房子無存款相比，誰更幸福？
- 二哥|二哥價值600萬的房子在母親名下，老三：給我100萬，不然別想過戶
- 購房者|五年后，100萬的房子還能值多少錢？房產行家分析結果讓人清醒
- 月供|月供降了！貸100萬每月少還30塊
- 房價|拿著3000元的工資，卻住100萬的房？當代人的生活到底是好是壞？
- 還款|等額本息還款和等額本金還款區別在哪？省直公積金答疑
- 等額本息|買房貸款“越長越好”還是“越短越好”銀行專家弄錯多9-30萬
- 生活|有100萬的房子沒存款or手握50萬但沒房，哪一種生活更舒服？
- 等額本息|92萬房貸，30年有多少利息？銀行員工：有人還傻傻給銀行“送錢”
- 住宅|萬大哥花100萬在老家給父母蓋棟養老房仿四合院，大家覺得值嗎？