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每月15號是70個大中城市房價發布的日子 ， 1月15日 ， 國家統計局如約而至 ， 發布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況 。 可是今天是周末啊 ， 按以往經驗 ， 很少在周末發布的 ， 人家不休息 ， 咱也別休息了 ， 看看吧 。
數據顯示 ， 12月70大中城市中有15個城市新房價格環比上漲 ， 要知道11月份的時候是9個城市 ， 10月份為13城；從環比來看 ， 杭州以0.5%的漲幅領跑 ， 北上廣深分別持平、漲0.4%、跌0.6%、跌0.1% 。
那官方是如何解讀的呢？據國家統計局表示 ， 12月份 ， 70個大中城市房價環比總體延續四季度以來的下降態勢 ， 同比漲幅回落 。 具體看 ， 一線城市新房和二手房價格環比一降一升 ， 二三線城市均為下降 。 一二線城市新房和二手房價格同比漲幅回落 ， 三線城市新房價格同比漲幅回落、二手房價格同比持平 。
盡管從數據上顯示 ， 12月份新房上漲城市比11月有所增加 ， 這跟最近一段時間市場利好政策形成了正向呼應 ， 不過官方的解讀中并沒有出現關于“回暖”的字眼 ， 這也意味著房地產市場依然整體處在偏緊的主基調 ， 但同時也給了市場信心 。 至于后續市場是否能延續向好態勢 ， 還仍需觀察 ， 值得期待 。
還有一組數據值得關注 ， 二線城市新房和二手房價格環比均下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1個百分點 。 雖然幅度較小 ， 但釋放的信號意義較大 ， 至少說明 ， 上漲城市增多了 ， 跌幅開始縮小了 ， 市場趨于穩定的態勢越來越明顯 。
回想近段時間以來 ， 從去年9月底算起 ， 央行提出兩個維護 ， 即維護房地產平穩健康發展 ， 維護購房者合法權益 ， 隨后各部門也提出 ， “支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求 ， 因城施策促進房地產業良性循環和健康發展” ， 甚至到后來直接提到 ， 保護剛需和滿足改善性購房需求 。
這些政策利好恰好在四季度開始顯現效果 ， 體現在12月份的房價上 ， 這也倒不難理解 。 除了一些熱點城市向購房者在貸款方面給予了支持外 ， 一些小城市也開始用現金補貼的方式支持購房 。
繼去年底 ， 有20城發布購房補貼政策后 ， 2022年以來 ， 已經有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7個城市在內發布有關購房補貼的政策 。
【房價|12月價格出爐了！上漲城市多，官方解讀，樓市回暖信號？】從房價數據可以看出 ， 其實最扛不住的還是一些三線城市 ， 當然更小的城市都不值得提 ， 甚至都不在70個城市之內 。 所以 ， 公布購房補貼的恰恰是一些三四線城市居多 。
你可以說不需要 ， 但是對于真正需要的人確實有幫助 。 其實最重要的就是給大家傳遞信心 ， 但我們不能盲目利用這個信心 ， 并將其演化成炒作房地產市場的籌碼 ， 因為最終還是要維護合理住房需求 。
不管怎么說 ， 全國上下都在釋放一個信號 ， 那就是在堅持房子是用來住的而不是用來炒的正定位之下 ， 既要維護房地產市場平穩健康發展 ， 又要維護購房者合法權益 。 房價難言大漲大跌趨勢 。
這你應該明白了 ， 國家就是在為大家創造一個良好的房地產市場環境 ， 為真正自住購房者提供一個公平的秩序 ， 如果說是利好 ， 那也是剛需和改善購房者的利好 。 所以 ， 不是炒房者參與的市場 。
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