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泉州|泉州樓市降溫，泉州樓市分析第2期

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泉州|泉州樓市降溫，泉州樓市分析第2期

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泉州|泉州樓市降溫，泉州樓市分析第2期

【泉州|泉州樓市降溫，泉州樓市分析第2期】現在泉州樓市的熱度也在有所下降了 ， 泉州的炒房客也只是在垂死掙扎 ， 過去泉州房價還能說是一個低洼地 ， 但是現在泉州房價已經不是低洼地了 。
泉州的鯉城區平均房價都已經達到了2.1萬 ， 是福州房價最高的鼓樓區的70% ， 是廈門房價最高的思明區35% ， 泉州只是一個普通的地級市 ， 房價漲到現在這個程度 ， 已經沒有什么炒作的價值了 。

在過去的2021年里面 ， 大泉州范圍內一共賣出去了新房住宅64144套 ， 面積為763.39萬平方米 ， 同比上漲了2.9% ， 成交均價是10088元 ， 同比增加了3% 。 如果從整個大泉州的范圍來看 ， 泉州的新房房價漲幅并不大 ， 這里面有一部分原因也是泉州的新房有著限價的約束 。
泉州樓市二手房市場在2021年里面看著那么熱 ， 但實際上成交量也沒有大增 ， 大泉州二手房一共賣出去了33424套 ， 環比還下跌了0.63% ， 總體并沒有大家想的那么熱 ， 只是二手房房價上漲的是真的 ， 尤其是學區房 ， 被那些炒房客炒的太狠了 。

2021年大泉州一共賣出去了88宗地 ， 成交面積達到了368.87萬平方米 ， 環比下跌了2.75% ， 從這個成交面積來看 ， 泉州2022年新房的供應量還是有保障的 。
泉州樓市現在的調控手段還有很多 ， 至少連二手房指導價還沒有用出來 。

在泉州買房還是要以實際需求為主 ， 盡量不要投資性買房 ， 因為這個點的泉州房價已經是高位了 ， 沒有什么盈利空間了 。

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