據此規定 ， 再綜合考慮涉案預約合同義務分配情況、合同履行程度 ， 法院認為解除雙方簽訂的預約合同并不會導致雙方利益的顯著失衡 ， 因此 ， 法院最終支持了業主的退房請求 ， 判定解除雙方簽訂的商品房認購書 ， 萊陽盈豐退還白先生交納的全部購房款 。
其他多名業主的情況也差不多 ， 退房的要求均獲得了法院的支持 。
業主們的退房請求全部獲得法院支持 ， 原因在于雙方簽署的是“預約合同” 。
法律規定 ， 有效的商品房預約合同對雙方均有約束力 ， 但是如果一方反悔不愿意按約定繼續簽訂正式的商品房買賣合同 ， 法院亦不能強制要求另一方簽訂 。 因此 ， 在大多數情況下 ， 一方要求解除認購協議 ， 法院均會支持 。
一方反悔 ， 法院不能強制要求另一方簽訂合同的原因在于 ， 預約合同的標的是“將來訂立本約的行為” ， 是否正式簽約包含當事人的主觀選擇 ， 不適于強制締約 。
這里的“本約” ， 指的就是《商品房買賣合同》 。
為什么在簽署認購書之后 ， 會怠于簽署《商品房買賣合同》呢？如果簽署了《商品房買賣合同》 ， 房子還能退掉嗎？
誰知道呢 。
只能說 ， 如此混亂的管理 ， 實在令人驚訝 。 根本配不上宏大敘事的藍圖 。 當然 ， 或許是 ，
有些藍圖可能從未真正活過 ， 只是瘋狂過 。
文/花滿樓
【恒大|閑聊丁字灣：把酒問青天，誰是韭菜？】編輯：董楠
推薦閱讀
- 二手房|12月交樓37899套，恒大居然復活了
- 爛尾樓|恒大暴雷了，那些隨處可見的爛尾房塔吊到底屬于誰？
- 恒大地產|1072套！通州這個共產房項目4月底交房，戶內施工已基本完成
- 恒大|恒大崩了，人人喊打，因為許家印讓大家買不起房？
- 租賃|許皮帶該不該救恒大？
- 恒大地產|恒大還債遇困難，公開宣布要違約？買了期房的住戶：我們怎么辦？
- 恒大地產|123㎡的精裝房，卻無一點精裝的樣子，改造后，骨子里都透著品味
- 公租房|踩雷恒大，高管投敵，一哥歐派也有煩惱
- 恒大|恒大上月交房3.7萬套，少于承諾的3.9萬套
- 恒大|恒大的“春天”要來了，正式官宣之后，恒大要打一場“翻身仗”？