1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

樓市|婚前一方擁有的房產，離婚時能分得租金嗎?

樓市購房置業天津市

樓市|婚前一方擁有的房產，離婚時能分得租金嗎?

文章圖片

樓市|婚前一方擁有的房產，離婚時能分得租金嗎?

羅先生和妻子結婚前 ， 羅先生的母親為羅先生購買了一套住房 ， 登記在羅先生名下 ， 是一次性付款 。 之后羅先生的母親將房屋出租 ， 租金一直歸羅先生的母親所有 。 現在羅先生的妻子要跟羅先生離婚 ， 并要求將那套房屋這些年的租金平分一半給自己 ， 但是羅先生不同意 。 那么這部分租金是否屬于夫妻共同財產呢?


根據相關法律規定：由一方父母出資為子女購買的房屋 ， 產權登記在出資人子女名下的 ， 可視為只對自己子女一方的贈與 ， 該房屋應認定為夫妻一方的個人財產 。 同時 ， 夫妻一方婚前個人財產在婚后產生的收益 ， 除孳息和自然增值外 ， 應認定為夫妻共同財產 。 所以 ， 即便是羅先生的妻子沒有對該房屋做出任何貢獻的情況下 ， 婚前個人財產的收益屬于夫妻共同財產 ， 該租金收益也不應當視為羅先生的個人財產的孳息 ， 而應作為夫妻共同財產 ， 離婚應平分 。


那么 ， 究竟哪些財產被認定為婚前個人財產 ， 離婚不能平分呢？只有孳息（利息）增值（房子漲價）是屬于婚前個人財產 。 增值是由于市場行情變化所致 ， 屬于自然增值 ， 應認定為個人財產 。 出租產生的收益 ， 出租房屋需要夫妻雙方對房屋進行管理和勞務 ， 因此房屋出租應該認定為經營行為 ， 因此應該認定為夫妻共同財產 ， 婚后可以平分 。


【樓市|婚前一方擁有的房產，離婚時能分得租金嗎?】現實生活中我們會遇到很多類似這樣的問題 。 夫妻婚前的共同債務 ， 離婚后怎么還？婚前一方父母出錢買房 ， 離婚時應該如何分配？出售婚前財產所得買的婚后不動產 ， 離婚時還能平分嗎？并不是所有的愛情都是永恒的！所以建議有這方面顧慮的可以提前咨詢律師 ， 提前做好規劃 ， 這樣才能讓我們的生活更有保障！

    推薦閱讀