作者 | 薇安
出品 | 焦點財經
商業戰場的交鋒，從來沒有溫情可言。利益面前，方能窺見世間百態。
1月13日，深圳南太地產（NYSE：NTP）發表一封致股東的公開信，稱已披露違約事項的佳兆業正給南太利益相關方帶來風險。已于2021年12月被公司董事會免去首席執行官和法定代表人職務的王家標，最近幾周一直在阻撓中國境內南太商業資產的有序移交。而王家標此前曾任佳兆業集團（深圳）有限公司總經理助理。
南太地產認為，王家標明顯系佳兆業的長期盟友，他不顧董事會新任命的法定代表人和新管理層向其提出的接管要求，始終拒絕承認自己已被罷免的事實，所采取的的阻礙公司日常營運的舉措包含阻止新任董事會獲取公司及其子公司的營業執照、公章和多個銀行賬戶等。同時，王家標與佳兆業集團主導了以下五項行為：
其一，通過公司網站和其他渠道向中國當地利益相關方發布虛假和誤導性信息；
其二，阻止董事會與公司在中國的員工進行溝通；
其三，拒絕提供公司賬簿、記錄和系統的訪問權限；
其四，未經授權，宣稱聘請某中國律師事務所代表公司，協助其阻撓董事會新任命法定代表人和管理層進入公司；
其五，在沒有任何依據的情況下，威脅要對董事會近期任命的、正努力執行董事會任務和指示的法定代表人采取法律行動。
南太地產懷疑，王家標仍在授權給自己發放未經批準的報酬，同時將公司資金用于外部律師。但事實上，他已無權代表南太地產進行任何資金分配或與供應商、第三方就任何交易做出任何承諾。王家標在2021年12月1日后所進行的任何轉移、處置公司財產的行為，皆系未經授權行為，不會得到南太方面的認可。
糾紛始末
資料顯示，南太地產成立于1975年，前身南太電子于2003年在美國紐交所上市。次年分拆南太電子在中國香港上市。2013年，南太解散工廠，正式從電子制造業轉向房地產開發，主要在中國內地開展科技園區業務。
2021上半年，南太地產的營收為7859.4萬元，同比增長4996.89%，歸母凈利潤2533.9%，同比增長464.07%。盈利能力頗為強勁。
早在2017年，佳兆業就曾以1.1億美元代價收購了南太地產17.7%股權。彼時，南太地產的主要資產為深圳寶安區和光明新區的三宗土地，其中寶安區兩宗相連地塊占地面積約5.26萬平方米，光明新區地塊占地面積約10.4萬平方米。
按計劃，南太地產將把上述地塊開發為研發園,以對外出租。但佳兆業董事會看中了這幾塊土地的發展潛力，南太地產也希望借助“舊改之王”的力量，為公司的事業轉型助力，雙方一拍即合。
佳兆業入股后，郭英成胞弟郭英智成為南太負責人。除了守住日益升值的園區地塊外，南太還在2020年3月以總價7.05億元、折合樓面價10953元/平方米（剔除配建）的代價拿下了東莞麻涌一宗商住用地。
由于此次拿地使用了公司80%以上的現金，南太地產第三大股東、國際對沖基金IsZo Capital Management（“IsZo”）對以郭英智為首的管理層表達了不滿。在董事會的爭吵持續數月后，郭英智以個人原因于2020年9月辭職。
之后，佳兆業又在同年10月5日宣布以1.469億美元（約9.97億元）認購南太地產1605.1219萬股。認購完成后，佳兆業持有南太約43.9%的權益，單一最大股東的地位也將被極大鞏固。但這也意味著，其他股東的權益會被稀釋。
IsZo當月對此作出回應，在英屬維爾京群島商事法庭啟動訴訟程序。最終，上述收購方案被法院以此次私募“是出于不正當目的”為由給予否決，同時扣押了1.469億美元的收購資金，等待新任董事會處置。佳兆業隨后對該決議提出上訴，但在2021年10月遭到駁回。
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