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現在中山房價幾乎是靠降價才能換取成交量了 ， 不降價的話 ， 成交量根本上不去了 。
在過去的2021年里面 ， 中山的住宅成交量只賣出去了52095套 ， 同比2020年下降了5% ， 并且創出了七年來第低的記錄 ， 在中山樓市的歷史里面 ， 只有15年、16年中山房價大漲之后的2017年 ， 成交量才比2021年還要慘淡 。
現在中山的新房住宅庫存量達到了58941套 ， 同比2020年庫存量再次升高 ， 并且現在中山的待售二手房數量至少應該在8萬套以上 ， 光大中介一家都有6萬套 ， 整個中山樓市的庫存二手房至少8萬套以上都是沒有問題的 。
在中山買房幾乎是就完全是為自己住了 ， 因為二手房流動性太低了 ， 房子賣不出去 ， 想要賣出去就要降價賣 ， 一降價的話 ， 房價上漲那個部分都不夠虧錢的 。
中山的人口只有440萬 ， 而中山的庫存量比人口1000多萬的東莞樓市都要多 ， 而且中山樓市就只有那么一個炒作概念 ， 中山房價想要上漲 ， 難度太高了 。
【中山|中山樓市供大于求】現在中山買房一定要買優質的房子 ， 不是那種優質的房子 ，千萬不要買 。
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