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甘井子|靈魂5提問 房東篇 為什么城中村要使用收租管理軟件( 二 )

甘井子


3、請問收租時 ， 租客拖欠會如何處理？
答：租金拖欠是很正常的事情 ， 我之前也有好幾個租客拖了我2個月租金 ， 簡直就是虧本了 ， 結果租客果真跑路了 ， 我也是無可奈何的 。 租房本來就是一門生意 ， 做生意欠款本來也就是不對的 ， 但我還是比較善良的 ， 現在我最多給拖欠個15天 ， 也就是半個月了 ， 還無法交租 ， 這真的不能怪我 ， 只能說是自己對資金的規劃不足 ， 導致無法正常繳納租金 ， 但這并不是不交的理由 。 這種事情 ， 我也是不希望因為租客違約了 ， 就扣除租客的全部押金 ， 我還是會退回一部分 ， 作為路費 ， 讓租客起碼還有點錢可以決定是否回家或者去找份工作的 。 但我確實是不想經常遇到這樣的租客 ， 這總的而言 ， 確實是顯得我們的管理能力不足 。
4、使用收租軟件 ， 能獲得怎樣的好處？
答：我之前也說了使用軟件的過程 ， 從中我也確實享受到了軟件帶來的便利性 ， 經過這么長時間的使用 ， 我總結出來 ， 使用藍殼生活 ， 給我帶來的好處有：1、無需手寫單據 ， 全程手機錄入水電底數即可 。 2、自動發送房租單給租客 ， 無需手動的一張張房租單拍照 ， 還不會發錯租客了 。 3、租金只能通過軟件內繳納 ， 未繳納的會一直存在 ， 只有繳納后才會消失 。 哪怕線下收取了租金 ， 也得在軟件內將房租進行扣除 ， 讓租客繳納0元費用 ， 才能使得賬單消失 ， 這樣是最好的避免了租金漏收的情況發生 。 4、已收賬單可以查看過往的全部記錄 ， 還能直接打印出來 。 省去了自己收完后核對的過程 。 5、租客可以通過線上續簽 ， 我能調節合同期限 ， 把握全局 。 6、退房預約可以更好的解決糾紛 ， 避免不必要的損失 ， 還能更清晰的知道哪家需要退房 ， 及時做好準備 。 7、租客提交過來的維修事項 ， 我能一件件的處理完畢 ， 不會再有遺漏的 。 這就是使用軟件帶給我的好處 。
5、對于收租軟件 ， 有什么意見可以反饋？
【甘井子|靈魂5提問 房東篇 為什么城中村要使用收租管理軟件】答：總體而言 ， 我還是很滿意的 ， 唯一的缺點就是 ， 租客反應交租需要先充值 ， 才能繳費 。 和廣告區域被關閉了 ， 失去了租客的重要來源 。 同時我希望可以盡快的開通區域廣告 ， 和讓交租更加的方便 。 同時我還希望有一些其他服務 ， 比如開鎖、衛生清潔、法律援助等之類的服務 ， 有便宜且專業的管理人員也就更好了 。

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