“滿五唯一”是二手房市場的一個縮寫名詞 ， “滿五”是指房產證從出證開始計算 ， 時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內 ， 登記在國土局系統里房子只有這一套 。通常情況下 ， 房子滿足“滿五唯一”的條件即可享受相關稅費優惠政策 。
如何界定“滿五唯一”的標準
1、普通商品房與經濟適用房
普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方法 ， 第一種是檢查房子的契稅發票開具時間 ， 第二種是房產證的登記時間 ， 這兩者任何一種都能夠視為產權起始時間 。
2、已購公房
【滿五唯一什么意思 滿五唯一的意思】已購公房又稱“房改房” ， 它的購置價分為三種 ， 分別是市場價、成本價和標準價 。
假如是以市場價買的 ， 則屬于個人產權 ， 跟普通商品房的認定方法完全一致 。假如是以成本價買的 ， 必須滿五年才能夠上市買賣 ， 也就不存在“滿五”的問題了 。假如是以標準價買的 ， 業主只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權) ， 也是滿五年后才能上市買賣 ， 原單位有優先回購權 。
3、其他類型
其他類型的房產以繼承和贈與的房產為主 。繼承的房子產權時間是以被繼承人取得產權時間為準 ， 核準產權時間需提供原房產證和繼承公證材料 。贈與的房屋又分為兩種狀況 ， 假如是直系親屬之間的贈與 ， 產權時間以原房產證為起始點；假如是非直系親屬之間的贈與 ， 則以新房產證為準 。
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