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房產巨頭|房產巨頭負債700多億，董事長下落不明，期房業主該怎么辦

據悉，目前9成購房者購買的都是期房，這類房子計劃在建或還沒建好，沒有已建好的房子那樣實在。畢竟建好的房子能看見，質量好壞一目了然。既然這樣，為何大家還要買期房呢？其實期房價格相比更便宜些，且現房基本出來就被買光。
房產巨頭|房產巨頭負債700多億，董事長下落不明，期房業主該怎么辦


期房正常來說不需要太擔心，一旦出了問題，多半是開發商跑路，樓盤爛尾，不然就是房子建好后卻有質量問題。對買房者來說，不管是哪個問題都比較苦惱，誰也不希望會攤上這種事情。例如廣州澳洲山莊，目前已爛尾二十年之久，業主依舊沒有獲得房子，很多人抱怨悔不當初。樓盤爛尾后，也就表示業主房錢兩空，這也葬送多數家庭的“買房夢”，對農民工而言，一輩子只能買得起一套房，爛尾后還要繼續還房貸，哪里有錢再買房？
房產巨頭|房產巨頭負債700多億，董事長下落不明，期房業主該怎么辦


如今，又有一個房企倒下，它就是福晟集團，曾是全國排名前十的地產企業，和萬科、恒大比肩，如今卻負債七百多億，就連老總潘偉明也消失了。很多人好奇，為何這家地產巨頭說倒就倒呢？說白了就是資金鏈斷裂，在前些年，潘偉明為了擴大企業規模，在各地瘋狂買地，但樓盤的銷售總體并不是太好，資金的回籠比較緩慢，其負債也在加大，從15年的200億增加到18年的600億元，到了2019年更是負債700億。
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對于房企來說，想要活下去，那就要能夠及時變現，將房子變成現金，這樣才能有充足的資金鏈，從而繼續建造房子，實現良性循環。一旦買房有困難，很多房企只能依靠銀行貸款續命，不然只有死路一條。2020年，國家明確強調不會依賴樓市刺激經濟，并出臺了“3條紅線”：房企凈負債率不高于100?剔除預收款后的負債率不超過70?“現金短債比”不超過1.一旦踩中紅線，那就無法從銀行借款，福晟集團全部中招，這就意味著它已經被判死刑了。這條政策出臺后，潘偉明就下落不明，如今依舊沒有找到他在哪里。
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那些購買福晟期房的業主，現在可是急得如熱鍋上的螞蟻，不知道房子能不能如期交付。從目前來看，除非有大老板接手，不然那些期房業主怕是拿不到房子了，這些人算是被坑大了?？梢娰I期房的風險太大，大家買房時要特別注意，盡量買現房，這樣才算安全！

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