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李滄|為何大家都反感物業(yè)？因?yàn)樗麄冏隽诉@4件事，想買(mǎi)房的最好提前看

購(gòu)房置業(yè)李滄

李滄|為何大家都反感物業(yè)？因?yàn)樗麄冏隽诉@4件事，想買(mǎi)房的最好提前看

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物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主生活的方方面面 ， 是保障人們生活質(zhì)量的必不可少的存在 ， 但近年來(lái)“全面取消物業(yè)”的呼聲越來(lái)越高 ， 物業(yè)究竟做錯(cuò)了什么？來(lái)看看這4點(diǎn)：

第一 ， 不及時(shí)安裝新能源汽車(chē)充電樁
新能源汽車(chē)不需要燃燒汽油和柴油 ， 既綠色環(huán)保又能為車(chē)主節(jié)省一定的開(kāi)支；也不存在限號(hào)的問(wèn)題；購(gòu)買(mǎi)時(shí)國(guó)家還會(huì)補(bǔ)貼一部分資金 ， 時(shí)至今日市面上新能源汽車(chē)的數(shù)量越來(lái)越多 。 但給車(chē)充電的問(wèn)題也隨之而來(lái) ， 很多小區(qū)的物業(yè)考慮到消防安全以及小區(qū)空間利用等問(wèn)題 ， 堅(jiān)決駁回部分業(yè)主安裝充電樁的請(qǐng)求 ， 車(chē)主在外充電使用的是商業(yè)用電 ， 每度電的單價(jià)本來(lái)就比較高 ， 還要收取一定的服務(wù)費(fèi) ， 這樣一來(lái)業(yè)主的充電成本就大大增加 ， 違背了買(mǎi)新能源車(chē)能省錢(qián)的初衷 。 業(yè)主交著物業(yè)費(fèi) ， 自己遇到的問(wèn)題不能被物業(yè)合理解決 ， 自然心生不滿 ， 此類(lèi)事件屢屢發(fā)生 ， 逐漸的業(yè)主與物業(yè)成為了敵對(duì)的關(guān)系 ， 這就不難理解為何人們想要全面取消物業(yè) 。

第二 ， 新舊物業(yè)交替期間互相推諉
《物業(yè)管理?xiàng)l例》的三十八條規(guī)定 ， 新舊物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作 ， 但在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 在業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)上臺(tái)之前 ， 舊物業(yè)經(jīng)常不愿意讓權(quán)、開(kāi)始對(duì)手頭的事情持消極處理態(tài)度 ， 導(dǎo)致新物業(yè)的工作無(wú)法順利展開(kāi) ， 很容易出現(xiàn)多次繳納物業(yè)費(fèi)、業(yè)主斷水?dāng)嚯姟⑿^(qū)衛(wèi)生狀況堪憂等問(wèn)題 。 業(yè)主按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi) ， 但最基本的正常生活都得不到保障 ， 新舊物業(yè)公司之間又相互推卸責(zé)任 ， 物業(yè)名存實(shí)亡 ， 大家的生活因此變得糟心 ， 還不如全面取消物業(yè) 。

第三 ， 只收物業(yè)費(fèi)不為業(yè)主辦實(shí)事
部分物業(yè)公司只有收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候最積極 ， 其他時(shí)候在小區(qū)根本看不到工作人員的影子 ， 當(dāng)業(yè)主以服務(wù)不完善拒繳物業(yè)費(fèi)時(shí) ， 物業(yè)根本不會(huì)反思自己的問(wèn)題 ， 只是在頻繁催收物業(yè)費(fèi) ， 為了達(dá)到目的 ， 有些催收人員甚至以暴力的方式相威脅 。 業(yè)主是享受服務(wù)的弱勢(shì)群體 ， 很可能因?yàn)閺?qiáng)勢(shì)的物業(yè)吃啞巴虧 ， 雖然這樣的物業(yè)公司是少數(shù) ， 但好事不發(fā)出門(mén)壞事傳千里 ， 就是這些老鼠屎壞了物業(yè)的名聲 ， 讓業(yè)主對(duì)物業(yè)失去了信任 。

第四 ， 沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
物業(yè)是服務(wù)者 ， 有為業(yè)主未來(lái)考慮的義務(wù) ， 除了要做好平時(shí)的安保和環(huán)境清理工作 ， 還要防患于未然 ， 比如定期檢查小區(qū)健身器材的安全 ， 以免業(yè)主使用時(shí)發(fā)生意外、對(duì)樓盤(pán)的輕微破損進(jìn)行及時(shí)修繕 ， 避免年久失修影響整體的美觀等等 。 但很多物業(yè)意識(shí)不到防患的重要性 ， 或者意識(shí)到了但懶得負(fù)責(zé) ， 當(dāng)發(fā)生意外或房子貶值時(shí) ， 業(yè)主自然會(huì)把這筆賬算在物業(yè)頭上 。

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