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高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因

隨著房地產的快速發展，這些年房價也是漲多跌少，買一套房需要耗費N個錢包，加上二三十年的月供，花多這么多錢買的房子，如果由于事先沒有做好相應功課，住起來未必會物有所值。一些人不得不轉手再置換，但是，房子作為固定資產，動起來卻不是那么容易，不僅僅勞心費神，可能還要搭上一筆錢，既然如此，我們為何不在買房時考慮周全，少些折騰呢？一般來說，某個樓盤或者小區選定的情況下，接下來就是看有沒有自己中意的樓層，樓層的好壞也決定了家庭的居住舒適度。然而在現實中，只有經歷過多次購房、置換才能悟出自己到底需要什么，對于購房小白來說很是迷惑，為了大家少走彎路，減少試錯成本，今天我們就請來一位建筑師，讓他說說如何選擇到自己的滿意樓層，建筑師總結了一條經驗：不管有多少層樓，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因。高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因

1.有老人、小孩家庭可選擇低樓層。無論在什么情況下，安全始終是擺在第一位的，現在很多住宅樓為了外立面美觀，都是不允許安裝外層防護裝置的，從一些媒體報道的情況看，小孩不知情或者出于好奇，容易出現意外，樓層越高顯然危險性越大。而老人腿腳不方便，萬一遇到停水停電，步行上下樓也是比較吃力。所以，有老人、小孩的家庭選擇諸如1-5層這樣的低樓層為宜。2.年輕人家庭可選擇中高樓層。年輕人活力強，對生活品質、私密性等方面要求高，一般都有晚睡晚起的習慣，如果住在中高樓層的話，晚上可以欣賞城市美麗的夜景，早上可以享受到暖暖的陽光。從建筑設計的角度考慮，位于總樓層的1/3以上就屬于中高樓層了，不過，按照開發商的定價策略看，這個段樓層價格相對來說要高些，對于年輕家庭來說，經濟條件允許其實也是值得的。高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因

3.私密性、安靜程度和視野要求高的群體，可選擇高樓層。隨著城市化不斷發展，各種建筑施工、市政建設以及小汽車鳴笛等等噪音很多，對處在鬧市區的住宅小區居民影響還是不小，一些睡眠質量差的群體更是如此。從目前國內外的研究情況來看，有一些專家認為高層建筑的噪音峰值在10層左右，當然，這個數據沒有權威的說法，對一些喜歡安靜的人來說，哪怕再高兩層也無妨，從心理上避開感覺更舒服一些。除了上面提到的“3選”，還應盡量避開以下2個樓層。高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因

1.腰線層。腰線的實際作用就是美觀，售樓員銷售說辭中的穩定大樓結構說法找不到科學依據。除此之外，腰線層的弊端倒是顯而易見，一是雨雪水以及樓上的垃圾容易飄落到腰線位置沉積；二是腰線層可以把住戶串聯起來，給予別有用心的人可乘之機；三是腰線層高度差不多在40-60厘米之間，遮擋室內光線或多或少都是有的，腰線層房間通風性也會受到一定影響。腰線層其實是很好識別的。其具有明顯的外觀特征，大多數情況下，一般位于樓棟的中下部位，比如20層樓住宅，腰線層大概在4-5層的位置。不過，開發商在賣房時，由于大多都屬于期房，你一般是難看到腰線層的具體位置，而且腰線層往往也不作為不利因素的公布事項，售樓員基本上也不可能主動告訴你。這個時候，要么你主動詢問，要么通過設計圖紙可以看到腰線的具體樓層位置。高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因

2.設備層。一棟住宅樓正常運行少不了設備，所以，每棟樓都是有設備層的。對于住宅樓來說，主要是電氣、給排水、加壓設備、電梯機房、寬帶線路等等設施設備，設備在工作時，都會有不同程度的噪音產生，一般來說，住戶靠得越近，受影響也越大，心理作用下，有的人還擔心電壓輻射，也總感覺頭上頂著一大堆設備不舒服。所以，無論是買新房，還是二手房，一些人是比較排斥設備層的。設備層相對于腰線層，要難識別一些。安放設備的樓層雖然不是統一的，但根據市場上的設計，一般可以劃分為幾類，一類是高層住宅，每隔10層-20層都配備有設備層，比如32層住宅，設備層可能在16層左右；二類是樓高低于30米的住宅，設備層一般在樓頂或地下室。如果是現房，通過爬樓梯的方法尋找，非標準層（明顯低于正常層高）的樓層多半就是設備層了。

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