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客廳|一言難盡！住140㎡以上大平層，真實的體驗是什么樣的？( 二 )

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2、公區等電梯場景不可避免和別墅對比 ， 大平層雖然不用在自己家里面爬樓梯爬上爬下 ， 但是出門、歸家還是需要坐公區電梯的 ， 特別是樓層高的大平層 ， 如果容積率高一些、梯戶比不那么舒適 ， 可能每天等電梯的“被動社交”場景 ， 就不那么美好了 ， 畢竟 ， 電梯里面遇到什么人 ， 往往都是未知數 。

3、維護持有成本高大平層的物業服務通常都是優于普通高層住宅的 ， 有些還是知名品牌 ， 因此物業費等方面的持有成本并不低 ， 而且 ， 大平層面積通常都比較大 ， 算下來 ， 持有成本甚至比某些郊區的別墅都還更高 。
此外 ， 大平層的維護和衛生打理方面 ， 雖然沒有別墅有院子和戶外空間那么麻煩 ， 但是一些旮旯角落 ， 如果不購買專門的家政服務 ， 這么大的空間清理打掃下來 ， 對于屋主人而言 ， 也并不是一件容易的事 。
總而言之 ， 大平層雖然大 ， 而且平 ， 但總歸還是一種居住產品 ， 和別墅、和高層剛需、改善對比 ， 有其獨特的優勢 ， 但也需要承擔一定的代價 ， 比如房價、持有成本等 ， 但從綜合方面來講 ， 大平層作為大中城市終極改善居住形態的趨勢 ， 是越來越主流的 。

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