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買房子對于新手來說 ， 太難 ， 太痛苦了 ， 房子應該是我們這輩子最貴的東西 ， 不像買車和買包 ， 只要你經歷過一次買房 ， 里面的門道基本上就會有了一些見識 ， 我來給大家分享一下 ， 我買房積累的經驗 。
要考慮的因素
在買房子的時候 ， 我們不只是考慮房子的面積大小 ， 戶型 ， 資金 ， 樓層 ， 還要對學區地理位置做一個很好的了解 ， 有一句話是這樣說的 ， 外行看熱鬧 ， 內行看門道 ， 買房也是一樣 ， 內行人買房和新手買房差別非常大 。
五句口訣概括
在我買房子的時候 ， 有人用五句話幫我概括了買房子需要注意的事項 ， 看價格 ， 看地段 ， 看樓層 ， 看戶型 ， 看配套設施 ， 還告訴我 ， 買房有六個需要注意的事項 ， 1 ， 謹慎選擇房地產經紀機構 ， 2 ， 不要輕易相信售樓處的廣告 ， 3 ， 合同簽訂需留心 ， 4 ， 不能簽陰陽合 ， 5 ， 小心謹慎電商團購 ， 6 ， 知道正確的維權途徑 。
決定房地產價值的因素
地段影響了房地產價值 ， 這個地段可能更適合投資房產 ， 但是剛需買房區域的選擇也很重要 ， 好地段的房產保值空間非常大 ， 風險比較偏遠郊區更小 ， 就算房價下跌 ， 最先下跌的也是較偏的地方 ， 地段好的房價一般都是最后下降的 ， 所以地段也很重要 ， 其次就是忌諱的樓層 ， 頂層或者底層 ， 低層住宅釆光不好 ， 容易受潮 ， 離馬路較近 ， 灰塵和噪音比較大 ， 頂層冬冷夏熱 ， 電梯如果出現故障 ， 出行更是不方便 。
居住的舒適度
因為朝向不同 ， 通風采光也是不一樣的 ， 干濕分明 ， 設計合理 ， 南北通透 ， 戶型方正的戶型才是好戶型 ， 我們住的舒心 ， 陰暗潮濕的中間戶 ， 西曬戶型 ， 沒有人會喜歡 ， 房屋的通透不只是說通風情況 ， 還有采光 ， 想要更加通透 ， 房子就要是方正的 ， 南北通透 ， 一般的戶型是相鄰兩面墻開窗 ， 相對差一些的是只有一面墻開窗 ， 如果采光和通風不好的情況 ， 屋子會比較昏暗和潮濕 。
【香港|這些地段建議收藏 , 以后買房不難】
希望大家可以熟記這些注意事項 ， 買到自己滿意的房子 。
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