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2021年海南房價地圖出爐：?？诜績r約15825元/平，同比下降約12元/平！

今天是南方的小年，再上班四天將迎來2022年春節(jié)長假，一段時間以來，我們發(fā)表幾篇盤點2021年海南/?？谑袌龅奈恼?，獲得廣泛關注。
大家最關心的話題之一，就是房價走向，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 2021年11、12月?？谛陆ㄉ唐纷≌N售價格指數(shù)環(huán)比“兩連跌” ，三亞的指數(shù)環(huán)比增幅也在收窄，房價回歸穩(wěn)的基調(diào) 。
這是?？?、三亞促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實際成效，房價趨于理性、房屋銷量環(huán)比增長，這也是2021年海南房屋市場的顯著表現(xiàn) 。
據(jù)『海居君』綜合統(tǒng)計局數(shù)據(jù) ， 2021年海南省全省房屋銷售面積約888.92萬平方米，同比增長約18.3% ，銷售額約1559.24億元，同比增長約26.6% ，折合銷售均價約17541元/平。
其中， 12月份單月海南房屋銷售面積約124.07萬平方米，銷售額約206.27億元，依此測算12月份海南房屋銷售均價約16625元/平，據(jù)歷史數(shù)據(jù)分析可見，銷售面積創(chuàng)2019年以來單月新高。
?？诜课蒌N售面積也翹尾走高， 12月份?？诜课蒌N售68.92萬平方米，雖然環(huán)比11月份僅增加約1.75萬平，但創(chuàng)下2018年以來的單月新高。

下面，再看看2021年海南整體情況。
銷售面積分區(qū)域看，與2021年前11月相比，東部、中部、西部地區(qū)的銷售面積環(huán)比保持正增長，但增幅全部收窄，中部地區(qū)收窄幅度較大。
東部地區(qū)銷售748.32萬平，同比增長16.9%；而中部地區(qū)銷售21.34萬平，同比增長39.5% ，比前11月增幅收窄17.7個百分點；西部地區(qū)銷售面積為119.27萬平米，同比增長23.9% 。
分市縣看，除三沙外，臨高縣、屯昌縣、瓊中縣成交面積同比下降， 2021年臨高縣房屋成交9.17萬平米，同比減少約4.7%；而瓊中房屋僅成交約0.03萬平米，同比則是減少約76.4% 。
東方市、萬寧市兩座城市房屋銷售面積同比增長超1倍；定安縣、三亞市、昌江縣、保亭縣等四座城市成交面積同比增長幅度均超過50% 。
2021年房屋銷售面積同比增長絕對值超15萬平城市為三亞市、海口市、萬寧市，增長值分別為50.13萬平、20.86萬平、15.27萬平。

2021年海南房屋銷售均價方面，全省各市縣(除三沙外) ，儋州市、萬寧市、白沙縣、樂東縣、東方市、文昌市、瓊海市、?？谑械瘸鞘型认陆?。
儋州市(含洋浦)房屋銷售面積約36.31萬平、銷售金額44.69億元，折合銷售均價約8124元/平方米，同比下降約21.9% ，跌幅較高。
萬寧市房屋銷售均價約15685元/平方米，同比下降約17.8% ，該城市2021上半年房價正增長約7.7% ，下半年后累計月份房價呈持續(xù)下滑。
其他10個市縣同比有所上漲，保亭縣、五指山市、陵水縣、三亞市等城市房屋均價同比漲幅領跑，漲幅均超過10%；三亞房屋均價約31247元/平方米，陵水房屋均價約29911元/平。
數(shù)據(jù)顯示， 2021年?？诜课蒌N售金額7668745萬元、銷售面積484.6萬平米，折合銷售均價約15825元/平方米，而2020年?？诜课蒌N售均價約15837元/平方米，下降了約12元/平方米。

說明：以上體現(xiàn)的是某一時期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業(yè)類別)價格，根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)得出，不作為置業(yè)的判定依據(jù) ，僅供參考。