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房貸|提前還房貸必知

銀行房貸

【房貸|提前還房貸必知】房貸|提前還房貸必知

很多人手里有錢想著提前還掉“房貸” ， 盡早拜托“房奴”的頭銜 ， 殊不知提前還貸有一定的要求 ， 接下來走進知識小講堂 。
1.商業貸款
首先看貸款合同中有關提前還貸的要求 ， 注意提前還貸是否須交一定的違約金 ， 大多數銀行要求為一年內不許提前還款 ， 超出一年的按剩余本金收取1%違約金 ， 也有一年內可以還款的 ， 但是違約金有點高哦 ， 所以電話咨詢房貸銀行提前還貸時間及有效期 ， 準備相關資料 ， 同時去相關網點銀行提出還款申請 ， 辦理相關手續填寫《提前還款申請表》滿足條件后存入還款賬戶即可 ， 扣款時間不同 ， 各家支行會有不同的要求 ， 有的當天有的隔天 ， 扣款成功后等待銀行辦理注銷手續 ， 完畢后銀行會電話通知 ， 組合貸款及公積金貸款與商貸還款流程差不多具體的以當地政策為準 。
2.除了以上的一次性還款方式銀行還有以下幾種方式
（一）.提前還款一部分 ， 剩余的貸款將每月還款金額減少 ， 保持還款期限不變 ， 減小了月供負擔 。
（二）.提前還款一部分 ， 剩余的貸款將每月還款金額減少 ， 同時將還款期限縮短 。 這樣節省利息較多 。
（三）.剩余貸款保持總本金不變 ， 只將還款期限縮短 。 月供增加 ， 減少部分利息 。
以上都是目前市面上大多數銀行常規的操作方式 ， 覺得對的小伙伴給個關注 。

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