日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

房產(chǎn)稅|天津有錢人，太猛了！真“壕”！( 二 )

房產(chǎn)稅購房置業(yè)


而排名第三的是金地閱千峯 ， 地處南開核心 。
一出道就是地價巔峰 。 入市后也穩(wěn)居豪宅第一梯隊 。
包括緊隨其后的富力津門湖、正榮紫闕、海河金茂府、招商津灣天璽、龍湖天曜等 。
無一例外 ， 都有地段標(biāo)簽 。

有標(biāo)簽的地段 ， 才能匹配頂豪 。
此外也說明 ， 頂豪是全市買房 ， 對于行政區(qū)劃沒有抗性 。
也不過多要求地鐵、學(xué)校 。
也正因此 ， 千萬級頂豪聚集地不是市區(qū) ， 反而是西青 。
占到全市超一半的市場份額 。
是南開的2.3倍 。

02)面積走大 。
2021年千萬級豪宅的成交套數(shù)是增長20% ， 但成交面積增長幅度卻高達(dá)30% 。
原因無他 ， 成交面積變大了 。
2020年的套均面積是265平米 ， 而2021年增大到了287平米 。
賣得最好的兩個項目 ， 成交套均面積也在200平米以上 。
戶型面積見圈層 。
尤其對于塔尖人群來說 ， 一要夠大 ， 二要純粹 。
千金買房萬金買鄰 。
所以對于豪宅來說 ， 大戶型不愁賣 。
03)追求品質(zhì) 。
房地產(chǎn)10年一個周期 ， 產(chǎn)品更新?lián)Q代很快 。 十多年前的設(shè)計戶型 ， 如今看來早已過時 。
剛需可以將就 ， 但高端改善絕對“零容忍” 。
這也是為什么1000萬以上房子 ， 二手房賣不過新房的原因 。
新房374套 ， 二手房只有61套 。
更值得一提的是 ， 新房成交套數(shù)同比上漲20% ， 而二手房成交套數(shù)卻跌了9% 。
一漲一跌 ， 高下立見 。


之前我們也說過 ， 天津是個非移民城市 ， 外來人口占比少 。 導(dǎo)致“新錢”并不多 。
但 ， “老錢”卻是一大把 。
從頂豪的成交數(shù)據(jù) ， 就足見天津的高端購買力 。
牛市看剛需 ， 熊市看頂豪 。
現(xiàn)在天津市場已經(jīng)出現(xiàn)了“微妙變化” 。

推薦閱讀