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千萬不要小看天津人的購買力。
別看2021年市場那個樣子，實際上買房需求一點沒少。
新房量漲了0.6% ，二手房量漲了13% 。
改善市場更是齊刷刷全部“抬頭” 。
無論量還是占比。
更驚人的是，千萬級頂豪爆發(fā)了，創(chuàng)下了近五年新高！

千萬級，什么概念？
可能在北上深，這只是普通水平。尤其是上海、北京， 5000萬以上的都大有房在。
但是對于天津來說，普通工薪族買個200萬的房子都吃力。首付湊夠了，月供也有些難以消受。
千萬級那可是200萬的五倍多。
妥妥的頂豪，為塔尖圈層所能觸及的“少數(shù)派” 。
果然，貧窮限制了想象。
沒想到，市場越低迷，頂豪產(chǎn)品越好賣了。
成交數(shù)據(jù)顯示， 2021年，天津總價1000萬以上新房簽約374套，位居全國第16 。
比2020年多了20% 。

并一舉超越2019年、2018年、2017年，為近五年最高記錄。
著實有些意外。

不止如此，下半年還比上半年賣的多。
眾所周知，天津上半年“跳高” ，下半年“跳水” ，完全兩個行情。
全市整體成交數(shù)據(jù)也是上半年好過下半年。
上半年5.9萬套，下半年不到5.7萬套，較之少了2300多套。
BUT ，在頂豪市場，卻是下半年進(jìn)場的更多。
成交量比上半年高出5%多。
Why？

為什么頂豪會“反向增長”？
最主要原因就是，抗通脹。
剛需不需要抗通脹，銀行上的數(shù)字不足以操這個心。但對于買的起1000萬以上房子的人來說，抵御通貨膨脹勢在必行。
2020年那波全球瘋狂撒幣，已經(jīng)讓通脹預(yù)期爆表。
僅一年“放水量”就高達(dá)26.55萬億美元，堪稱史詩級。
這些錢都在一個池子里，會到處流動。根本不會有“局外人” 。
所以買房抗通脹，已成為高凈值人群的共識。
特別是具備改善屬性的產(chǎn)品，已成富人眼中的“存錢罐” 。
此外，供給側(cè)誘惑也是一大原因。
高端改善對低價并不感冒，他們是產(chǎn)品敏感體質(zhì) ，要的是好產(chǎn)品。
他們不差錢，只要產(chǎn)品夠好，溢價都沒問題。
所以當(dāng)顛覆性新產(chǎn)品吹進(jìn)天津的時候，也讓眾多有錢人興奮了。
顏值即購買欲。出手都不帶眨眼的。
還有一點，這部分塔尖人群實力雄厚，受調(diào)控、行情影響微乎其微。
不像買一賣一的“夾心層” ，二手房賣不掉，換房計劃只能擱淺。
真正的高端改善，近一半都是全款支付。

開扒數(shù)據(jù) ，頂豪市場有幾個特征，值得關(guān)注：
01)地段有標(biāo)簽。
2021年千萬級新房成交排行榜前兩名都是出自有“富人區(qū)”美譽(yù)的梅江。
【房產(chǎn)稅|天津有錢人，太猛了！真“壕”！】一個是格調(diào)初晴，另一個是融創(chuàng)梅江壹號院。

房產(chǎn)稅|天津有錢人，太猛了！真“壕”！

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