國(guó)企|新年首拍落槌！國(guó)企兜底，吸金41.28億( 二 )
??最終，地塊成交價(jià)為23億元，成交樓面價(jià)為16107元/㎡，溢價(jià)率1%，拿地房企：江蘇天寧城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
??地塊周邊配套：
??交通：地塊具體位于龍湖原山東側(cè)，往東即可抵達(dá)青洋高架通達(dá)全城，此外地塊南側(cè)僅靠太湖東路、北側(cè)僅靠河海東路，兩條新北主干道均可通達(dá)新北商圈。
??教育：2018年12月22日，天寧區(qū)與龍城旅游控股集團(tuán)、狄邦教育簽訂協(xié)議，三方將在天寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)合作建立國(guó)王國(guó)際學(xué)校，具體位于北側(cè)維景國(guó)際酒店東側(cè)，為十五年一貫制學(xué)校，民辦學(xué)校。此外目前板塊內(nèi)有世茂香檳湖小學(xué)等。
??商辦配套：環(huán)球恐龍城、迪諾水鎮(zhèn)
??周邊房源：世茂香檳湖二手掛牌價(jià)21000元/㎡左右，龍湖原山二手掛牌價(jià)為30000元/㎡左右，時(shí)代上院二手掛牌價(jià)為21500元/㎡左右
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??青龍東路北側(cè)、弘信路東側(cè)
??青龍東路北側(cè)、弘信路東側(cè)JZX20212003地塊：地塊位于青龍板塊，東至規(guī)劃地塊、南至青龍東路、西至弘信路、北至弘?yún)R路。出讓面積43068平方米，容積率2.5，建筑面積107670平方米，商業(yè)占比10%-25%；
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??起價(jià)14.7億元，起始樓面價(jià)15000元/平方米，上限價(jià)格15.7億元，上限樓面價(jià)16000元/平方米?？墒圩≌罡邩敲鎯r(jià)格16000元/平方米，可售住宅最高備案指導(dǎo)均價(jià)（毛坯）25500元/平方米。
??最終，地塊成交價(jià)為14.9億元，成交樓面價(jià)為16107元/㎡，溢價(jià)率1%，拿地房企：常州弘輝控股集團(tuán)有限公司
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??地塊周邊配套：
??交通：地塊具體位于青龍板塊，僅靠青龍東路和竹林北路。距離青洋北路僅幾分鐘距離，可以通達(dá)全城。
??教育：規(guī)劃教育小鎮(zhèn)擬建初中、小學(xué)、幼兒園分別與二十四中、局前街小學(xué)、上海安生教育集團(tuán)開展集團(tuán)辦學(xué),并配建青少年活動(dòng)中心。
??公園配套：東經(jīng)120公園
??周邊房源：周邊有青龍?jiān)贰⑶嘀裨?、龍洲伊都等多個(gè)成熟社區(qū)。北側(cè)有萬科新都會(huì)等新房源，萬科·新都會(huì)|青藤郡在售均價(jià)21200元/㎡
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文章來源:樂居買房
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