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還在妄想拆遷而一夜暴富？拆遷已經成為了過去式！繼第一次房改之后 ， 國家先后進行了拆遷補助、舊樓改造、三道紅線等對于居民房屋的政策改變 。
距離第一次房改已經40年 ， 為了繼續優化居民房屋 ， 讓人們住得起房 ， 第二次房它真的要來了嗎？哪些人從中受益呢？
一、什么是房改近代房屋改革都在不斷深化中 ， 隨著國民對房屋的要求越來越高 ， 房地產也日益興盛 ， 國家制定了一系列針對于房屋的改革 。 房改一詞是由鄧小平主席在1980年4月對于住房制度改革中首次提出 ， 1981年正式實施 。
每次提出某個政策具體實施之前都會在某個地方做小范圍的實驗 。 也就是試點實施用來觀察該方案是否符合民情 ， 是否能夠全國普及 。 剛開始的房屋改革也只是在一小部分地區施行 ， 試驗效果很顯著 ， 短短一年的時間就能夠全國普及 。
由于建國初期施行的是“福利房” ， 有些地方每個職工平均下來的居住面積不到10平方米 ， 非常不方便 。 這一年除了房改之外 ， 國家還提出了職工住房三三制 ， 也就是折現購房的方式 ， 在職單位的職工可以用總價的三分之一來購買房屋 ， 這也是我們知道的“單位房”的開始 。 效果也非常顯著 ， 讓許多員工有房住有依靠 。
第一次房改之后開始有了農民工進城務工買房的情況 ， 這也就促進了城市的房產業 。 由于購房人多 ， 求大于供 ， 房價也因此大漲 ， 而這一漲就是幾十年沒有回落 。 這不但讓務工人員沒辦法買房 ， 也讓許多城市居民也無力支撐 。 為了應對一系列的問題 ， 國家開始了第二次房屋改革 。
第一次房屋改革主要是針對取消“福利房”增加貨幣購房 。 而第二次房屋改革主要是解決中國城鎮居民的住房貨幣化補貼政策與市場房租房價嚴重脫節等問題 。
有些專家之所以提出了第二次房改 ， 主要原因有幾個：第一個是因為房價的不斷上漲 ， 造成房價的收入偏高；其次就是許多房地產商帶動了炒樓的不了風氣；還有一個就是我國許多人買房都存在空置現象；以及人們對于房子的嚴重依賴情感 。
二、第二次房改第一、第二次房改中間還有1.1、1.2、1.3、1.4等幾個版本 ， 都在不斷優化住房合理化 ， 也有人將這四次優化認為是第2—5次住房改革 。 分別是1990年針對在職員工購房的三三制改革 ， 以及1994年建立全面住房公積金制度 ， 還有1998年的取消福利房分配改為貨幣購房 ， 最后在2005年對于房價做出八條建議 。
即便如此 ， 這些也只能夠算是第一次改革的優化版本 ， 并不能夠算是第2—5次改革 。 真正意義上理解的第二次房改是自2021年開始有專家提出 ， 而提出第二次房改的專家有兩位 ， 一位是北大的教授徐遠另一位則是網紅經濟學家任澤平 ， 他們不僅提出了第二次房改 ， 還直接給出了房改新方案 。
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