【 房價|人到中年，為什么要在大城市有一套房過來人3大理由很現實！】
最后再來說一下，什么樣的城市才叫大城市？按照書面上的解釋，即城區常住人口起碼要達到100萬人以上，但與我說的適合買房的大城市有所區別。關注城市發展的朋友應該知道，我們的城鎮化率已過60?按照國際經驗，我們進入到城市化下半場，顯著的特點就是人口不再是單一的從農村流入城市，城市與城市之間的流動將逐步成為主流，如何流動呢？即經濟不發達地方向經濟發達地方流動，具體而言是，人口向長三角、大灣區、京津冀、成渝西城市群，以及中部、山東半島城市群等，國家規劃了19個城市群，發展較好、排名靠前的城市群無疑會持續吸納更多的人口，而經濟潛力不濟的城市，在生育率下降和老齡化深入的大趨勢下，人口持續凈減少，城市呈現不斷收縮狀態，這是大方向。在這個大方向下，還有一個具體的城市能級，就是都市圈，因為城市群范圍太大，最終的發展還是要以城市群里的核心城市來驅動，這樣就形成了以核心城市為首的都市圈，一般而言，核心城市越強大，隨著不斷發展，對圈內的城市帶動作用越大，因為隨著地皮、人力等成本增加，核心城市的一些產業會外溢到圈內城市，形成同城發展，這些地方的房產價值也會逐步顯現出來。所以，我們說的大城市指的是大城市群、大都市圈，體現為核心城市和聯系緊密的衛星城。可以暢想一下，如果人到中年，無論我們現在身居何處，在大城市有一套房，是不是會比較安心一些。當然，如果你是富豪，可以忽略不看，如有不妥之處，歡迎批評指正。學習更多房產知識，歡迎關注本號。
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