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榮盛|榮盛發(fā)展獲評“2021年度品牌影響力企業(yè)”

榮盛品牌影響力

【 榮盛|榮盛發(fā)展獲評“2021年度品牌影響力企業(yè)”】2022年1月19日，由中國互聯(lián)網新聞中心·中國網·地產主辦第十三屆地產中國論壇暨中國房地產紅榜在北京舉辦，論壇以“新趨勢、新品牌、新營銷”為主題，把脈中國房地產行業(yè)的新趨勢，求索房地產行業(yè)新形勢下的發(fā)展之路。面對行業(yè)的變幻莫測，整個地產行業(yè)都在不確定中尋求確定性。
會上，2021年中國房地產年度紅榜揭曉。其中，榮盛發(fā)展憑借自身穩(wěn)健的發(fā)展與運營，以及逐年提升的行業(yè)影響力，被授予“品牌影響力企業(yè)”稱號。
榮盛|榮盛發(fā)展獲評“2021年度品牌影響力企業(yè)”

全線“綠檔” 財務指標持續(xù)改善
1月7日，榮盛發(fā)展發(fā)布2021年銷售簡報。在2021年1-12月，榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積1204.22萬平方米，同比增長2.53%；累計簽約金額1345.58億元，同比增長5.87%。
2021年初，榮盛發(fā)展制定了1300億元的銷售目標。按此計算，2021年全年，榮盛發(fā)展完成年度銷售目標約103.5%，在規(guī)模房企年度銷售目標完成率平均在八成、九成的情況下，榮盛發(fā)展超額完成年度目標。
“三道紅線”融資監(jiān)管政策出臺至今已一年有余，踩線房企積極“降檔”，改善企業(yè)財務狀況，以使企業(yè)順利度過融資收緊時期，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。
截至2021年9月30日，榮盛發(fā)展“三道紅線”已完全達標，成為繼雅居樂集團、港龍中國等又一在2021年轉“綠檔”的千億房企，且三大指標距離紅線均留有較大空間：現(xiàn)金短債比為1.05，凈負債率為58.89%，剔除預收賬款后的資產負債率為69.49%。2021年三季報還顯示，榮盛發(fā)展經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為62.50億元，已連續(xù)四年保持經營活動產生的現(xiàn)金流量為正。
面對復雜且艱難的行業(yè)形勢，榮盛發(fā)展正持續(xù)改善財務狀況，不斷提升自身的經營安全性。
穩(wěn)健發(fā)展 控制拿地銷售比
自2020年8月“三道紅線”推出以來，試點房企融資渠道收緊，發(fā)展壓力不斷增加。其后，數據顯示，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。
2021年上半年，榮盛發(fā)展購地支出合計123.40億元，占自身當期簽約金額的 20.59%，距離拿地銷售比上限還有不小的距離。
除了控制拿地銷售比，榮盛發(fā)展也在不斷優(yōu)化土地儲備結構。報告期內，面對疫情沖擊、融資收緊和市場下行壓力，榮盛發(fā)展順勢而為。2021年上半年，榮盛發(fā)展聚焦優(yōu)勢城市，在杭州、徐州、蕪湖、廣州等土儲較少的城市積極補充土地儲備。
報告顯示，截至2021年6月30日，榮盛發(fā)展先后在京津冀、長三角、中西部、珠三角區(qū)域的16個城市獲得土地28宗，規(guī)劃建筑面積302.86萬平方米。截至2021年6月30日，榮盛發(fā)展土地儲備建筑面積為3741.25萬平方米。
與此同時，發(fā)家于京津冀的榮盛發(fā)展，一方面積極進行全國化布局，聚焦性地重倉長三角、珠三角地區(qū)；另一方面，作為扎根環(huán)京發(fā)展的企業(yè)，榮盛發(fā)展正迎來雄安新區(qū)和大興國際機場利好帶來的新機遇。
2021年上半年，榮盛發(fā)展在長三角、珠三角投資了90.36億元，占上半年投資總額的73.23%。在2021年上半年銷售業(yè)績中，排在第一位的即是長三角地區(qū)，銷售額占比達到了36.2%；京津冀地區(qū)銷售額占比為27.7%，中西部、珠三角及其它區(qū)域占比分別是18.8%、17.4%。榮盛發(fā)展副總裁林洪波也對外透露，公司將保證京津冀30%的布局，優(yōu)先布局內生性需求的城市；長三角的布局穩(wěn)定在30%-35%，重點關注土地拍賣規(guī)則的變化；大灣區(qū)和中西部布局增長到30%左右，因為兩極化分化明顯，主要考慮成都、重慶、佛山、廣州等重點城市的布局。

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