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公寓契稅幾個點2020

云知道知識經(jīng)驗

公寓屬于商業(yè)用地，因此無論公寓戶型大小、套數(shù)，契稅統(tǒng)一為3個點 。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象 ， 向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅 。應(yīng)繳稅范圍包括，土地使用權(quán)出售、贈與和交換 ， 房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 。
契稅的計稅依據(jù)：
1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格 。
2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 。
3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額 。
【公寓契稅幾個點2020】4、前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定 。

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