以2020年為例 ， 北京共完成經(jīng)濟總量達到3.61萬億 ， 對于一座城市而言 ， 這樣的經(jīng)濟總量已經(jīng)算得上是天量 。 畢竟站在全國城市的角度 ， 目前也僅有上海和北京才能占上3萬億以上 ， 對于全國超過萬億的城市也不過30座以內(nèi) ， 側(cè)面印證了北京綜合實力的確非常強勁 。
整個北京地區(qū)的管轄面積大約是1.64萬平方公里 ， 廣闊的地域面積給予了這座城市未來更大的發(fā)展空間 。
對于現(xiàn)在的北京是一座全域化發(fā)展的城市 ， 而北京共有16座城區(qū) ， 其中北京朝陽區(qū)以及海淀區(qū)的人口都超過了300萬 ， 這兩個區(qū)域的人口在全國所有的區(qū)縣當中處于前10位 。
以海淀區(qū)為例 ， 管轄面積大約只有431平方公里 ， 但這個區(qū)域的人口卻能達到313萬以上 ， 這算人口密度每平方公里可達7262人 。
從北京地區(qū)的經(jīng)濟總量以及北京地區(qū)的人口總量可以看出這是一座巨量的城市 ， 而對于這座城市的人均收入更是在全國處于前兩位 ， 遠遠高于全國其他城市 。
是由于北京各項綜合實力處在全國的前列 ， 從而加速了其他區(qū)域的年輕人快速前往北京創(chuàng)業(yè) ， 在北京安家 。
北京的各項設(shè)施的確太好了 ， 北京的基礎(chǔ)教育 ， 北京的醫(yī)療設(shè)施 ， 以及北京的生態(tài)環(huán)境 ， 還有北京的交通設(shè)施 ， 都是處于全國屈指可數(shù)的位置 。
當然 ， 隨著城市化的發(fā)展 ， 北京各大城區(qū)樓市房價也呈現(xiàn)不同的表現(xiàn) 。
核心區(qū)域的房價遠高于其他區(qū)域的房價 ， 人口高度聚集區(qū)域的價格也要高于一些遠郊區(qū)的房價 。
對于現(xiàn)在的北京 ， 房價最高的主要是北京的西城區(qū)與東城區(qū) 。
這兩個區(qū)域在北京地區(qū)幾乎算得上是寸土寸金的區(qū)域 ， 當然這兩個區(qū)域的房價在全國處于前5位 。
現(xiàn)在西城區(qū)平均房價約為13.16萬 ， 東城區(qū)平均房價約為11.54萬 。 這兩個區(qū)域的房價高與它的人口總量還有管轄面積有直接關(guān)系 。
以西城區(qū)為例 ， 整個區(qū)域的管轄面積大約只有51平方公里 ， 但這個區(qū)域的人口卻能高達110萬人 ， 折算人口密度每平方公里可以超過 21569人 。
以東城區(qū)為例 ， 整個區(qū)域的管轄面積大約為42平方公里 ， 而這個區(qū)域的人口總量達到70萬人 ， 折算人口密度每平方公里也達到16667人 。
當然隨著城市化的發(fā)展 ， 北京海淀區(qū)的房價也直追東城區(qū)與西城區(qū) ， 現(xiàn)在海淀區(qū)的平均房價已達10.26萬 。
海淀區(qū)的房價高 ， 主要與這個區(qū)域的人口突破300萬有直接關(guān)系 ， 另外這個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展更是走在北京地區(qū)的前列 ， 是北京地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主引擎之一 。
在北京地區(qū)房價處于第4位 ， 主要是朝陽區(qū) ， 而現(xiàn)在朝陽區(qū)的平均房價約為7.73萬 ， 對于朝陽區(qū)是很多改善性群體重點選擇的區(qū)域 ， 這個區(qū)域的配套設(shè)施在北京地區(qū)也是相當?shù)牟诲e 。
對于現(xiàn)在的豐臺區(qū)以及石景山區(qū)房價緊跟前四大城區(qū) ， 現(xiàn)在豐臺區(qū)平均房價約為6.21萬 ， 石景山區(qū)平均房價約為5.84萬 。
都說北京地區(qū)的房價高 ， 我們從北京這六大城區(qū)的房價分布也可以看出北京地區(qū)的房價 ， 以年輕人的角度或許算得上是天價 。
但對于北京這座城市來說 ， 人均收入也要遠高于其他的城市 ， 當然在北京創(chuàng)業(yè)所能觸及到的機會也要高于全國絕大多數(shù)的城市 。
對于北京還有很多遠城區(qū) ， 當然現(xiàn)在北京地區(qū)其他遠城區(qū)的房價一點也不便宜 ， 比如大興區(qū)現(xiàn)在平均房價約為4.5萬 ， 通州區(qū)平均房價約為4.44萬 ， 昌平區(qū)平均房價約為4.41萬 ， 順義區(qū)平均房價約為4.18萬 。
這些區(qū)域的房價對于改善群體來說已經(jīng)算得上是非常低廉的價格 ， 畢竟現(xiàn)在環(huán)北京區(qū)域的房價也有很多 ， 超過了3萬 。
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