【鄭州|鄭州房價(jià)跌了一年，跌了個(gè)寂寞】
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鄭州房價(jià)在過去的2021年里面 ， 基本上是不漲不漲 ， 完美地實(shí)現(xiàn)了房住不炒 ， 整個(gè)鄭州樓市 ， 各個(gè)區(qū)域平均房價(jià)幾乎都沒有什么變化 ， 房價(jià)下跌最多的區(qū)域 ， 應(yīng)該是那些郊區(qū)的房子了 ，主城區(qū)的房子總體跌幅不大 。
鄭州樓市真的是把很多炒房客都給悶殺在了里面 。 從2019年開始 ， 彭叔就不斷地聽到有炒房客說是到鄭州樓市去抄底 ， 結(jié)果抄底了那么多年 ， 鄭州房價(jià)依舊是橫盤陰跌 。 我們現(xiàn)在看到鄭州房價(jià)最高的區(qū)域是鄭東新區(qū) ， 平均房價(jià)達(dá)到了2萬一平 ， 房價(jià)第二高的是經(jīng)開區(qū) ， 平均房價(jià)是1.5萬一平 。
現(xiàn)在鄭州房價(jià)也并不是低洼地了 ， 哪怕鄭州房價(jià)從2017年達(dá)到了頂點(diǎn)之后 ， 就一直調(diào)整到現(xiàn)在 。 鄭州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和別的城市不同 ， 鄭州主要是以低端的制造業(yè)為主 ， 這些產(chǎn)業(yè)無法給年輕人提供太高的薪資 ， 這也就決定了鄭州房價(jià)的天花板會(huì)比較低 。 鄭東新區(qū)2萬一平的均價(jià) ， 已經(jīng)算是達(dá)到天花板了 。
在鄭州買房 ， 大家還是要以自己的實(shí)際居住為主 ， 不要想著投資房產(chǎn) ， 不然的話很容易就會(huì)被套牢在鄭州樓市里面 。
現(xiàn)在鄭州的二手房庫存量至少應(yīng)該在10萬套以上 ， 新房的庫存量也不少 ， 鄭州房價(jià)沒有大漲的基礎(chǔ) ， 購房者不用急 ， 可以安心的選擇自己想要的房子 。
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