文：郝作
房子對于廣大的國人消費者而言，是一件來之不易的東西。因為現(xiàn)在，即便是小縣城，房價也都迫近一萬元一平方。更別提像北京、上海這樣的一線大都市，更是貴的“嚇人”。
而且就算是湊夠了首付，大多數(shù)的普通人，也還需要為銀行繼續(xù)“打工”二十到三十年。所以一套住房，不僅僅是家的證明，也是“拼命”的證明。
所以“守護好”自己的房子，成為人們的另外一堂“必修課”。每當(dāng)房產(chǎn)證拿到手里的時候，人們總是“藏”在最深處，深怕被偷走。而房產(chǎn)證的存在，也讓人們更加心安。
但是你知道嗎，在不久的將來，房產(chǎn)證將“消失”，取而代之的是“不動產(chǎn)證”。如果你手里還只有房產(chǎn)證，趕緊去問問當(dāng)?shù)厥欠褚呀?jīng)開通不動產(chǎn)證的辦理通道。因為就這兩者而言，是沒有辦法劃上等于號的。
很多人將房產(chǎn)證收起來，覺得這樣房子就歸你所有了。但其實就房子而言，光有房產(chǎn)證還不夠。不僅需要房產(chǎn)證，還得有土地使用證，兩證齊全的情況下，房產(chǎn)才真正地歸你所有。而不動產(chǎn)證，相當(dāng)于將兩證合一。
當(dāng)然，因為不動產(chǎn)證還沒有全國實行。所以就部分城市來講，房子暫時還只能辦理房產(chǎn)證。不過就大趨勢來講，不動產(chǎn)證正在“趕來”的路上。所以在不久的將來，房產(chǎn)證將被“淘汰”，并被“不動產(chǎn)證”取代。
了解完了“證”的問題，接下來便是70年后產(chǎn)權(quán)歸誰的問題。畢竟這個問題的存在，也影響著房子究竟歸誰所有。而所有的疑惑，我們今天都一并給出答案。
就我們現(xiàn)在購買的商品房來講，產(chǎn)權(quán)是70年。但人的壽命不斷延長，且還有子女、孫子輩等等。所以顯然70年的時長，已經(jīng)難以滿足人們的需求。
而針對這個問題，我們并不需要太擔(dān)心。就房子來講，我們本身就沒有擁有土地的權(quán)利，只有土地的使用權(quán)。而這個70年的概念，便是針對房子下面土地使用權(quán)的一個期限。
那么我們上百萬購買的房子，還貸就還了30年，70年后又不再屬于自己了?
當(dāng)然不是，其實當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期的時候，我們只需要支付一筆很低的費用，就可以繼續(xù)居住。而這筆錢，其實就相當(dāng)于一個“續(xù)費”操作。
而且就70年的產(chǎn)權(quán)來講，我們的水泥建筑“只有”50年。可能還沒等到產(chǎn)權(quán)到期，你的房子就已經(jīng)拆遷了。這樣的一種情況，也算是某種意義上的長期持有了。
【 不動產(chǎn)證|房產(chǎn)證已經(jīng)“不夠用”了，不能證明房產(chǎn)歸你所有？“誰”才能證明】但無論如何，我們都必須牢記，任何人都是沒有資格私下買賣土地的。但與此同時，只要是我們通過正規(guī)途徑購買的房子，能夠住在里面，就算是實現(xiàn)自己“家”的美夢了。
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