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重慶|【搬走的洋人街，沒落的萬象匯，一鋪坑三代的時代來了】

重慶華潤

重慶|【搬走的洋人街，沒落的萬象匯，一鋪坑三代的時代來了】

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重慶|【搬走的洋人街，沒落的萬象匯，一鋪坑三代的時代來了】

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坐標重慶彈子石老洋人街 ， 華潤萬象匯 。 彈子石 ， 重慶三大CBD之一 ， 雖然這個CBD有點差強人意 。 今天想要大家聊的是商業問題 ， 很多朋友問我現在到底商鋪能不能買？今天就以我家樓下的集中商業——華潤萬象匯舉個例子 ， 聊一下商業為什么越來越“坑”！

彈子石的華潤萬象匯開業于2018年 ， 首批入駐該商業的商戶其實都是“踩雷”了 。 萬象匯這個中等規模的商業靠的是什么？無非就是當時重慶人氣最火爆的洋人街 。 但是 ， 萬象匯開業之年 ， 洋人街也爆出了搬遷的“大雷” 。 一個商業最需要的是人氣、人流 ， 如今洋人街一走 ， 萬象匯就成了無根子木 ， 無源之水 。 雖然說彈子石屬于非常成熟的組團 ， 但是其人氣僅僅夠滿足小型社區底商的存活 ， 像萬象匯這種稍大的商業 ， 都很難撐下去 。

如今 ， 萬象匯的商鋪十有六七都已經撤離 ， 據說今年四月份整個商業即將徹底停業 ， 畢竟這么大一個商業 ， 靠那幾個茍延殘喘的商業 ， 實在難以維系 。
說了這么多 ， 還是提醒大家對于商鋪投資一定要抱以審慎的態度 ， “一鋪養三代”的時代早已被網店沖擊的七零八落 ， 在想著通過買個商鋪賺點租金 ， 已經成了一件難而錯誤的事情 。
【重慶|【搬走的洋人街，沒落的萬象匯，一鋪坑三代的時代來了】】
什么人可以買商鋪？如果你有一個在運營的 ， 盈利不錯的小生意 ， 比如一個理發店 ， 一個餐館 ， 攢點錢去買個社區底商 ， 繼續自己盈利的生意是比較穩妥的 。 但是那些集中商業 ， 普通人是萬萬碰不得的 ， 你若不信 ， 去問問龍湖新壹街的業主們 ， 別說賺錢 ， 幾百萬買的商鋪現在都是空置的 。
現在很多樓盤 ， 都喜歡搞集中商業 ， 不管大小總要搞一個商業 ， 似乎只有這樣才能讓購房者放心地買自己的住宅 。 要我看 ， 這些大大小小的集中商業十有七八最后落得個一地雞毛 ， 買這種商鋪的人非但得不到租金收益 ， 就算虧本處理這種鋪子都很難找到接盤俠 。

前兩天 ， 寫了一篇《中產階級的收割機:股市和樓市》 ， 有些朋友在評論區留言道 ， 不買股票不買房子 ， 難道錢放在銀行里等著貶值嗎？要我說 ， 但凡和投資沾邊的東西 ， 你寧可讓錢在銀行里躺著貶值 ， 也要慎之又慎 。
今晚 ， 和一位朋友小聚 ， 年前他把賣老房子的資金放在了股市 ， 本來是想為新房子賺點裝修錢 ， 今天聊起來 ， 結果是賠掉了三十萬的裝修錢 。 希望廣大朋友引以為戒 。
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