據武漢房天下數據中心統計，2021年11月第1周（11月1日-11月7日），武漢市新建商品房成交備案3196套，成交面積376892.9平方米；其中，新建商品住房成交備案2593套，成交面積282867.55平方米。
從單個區(qū)域來看，上周東湖高新區(qū)以551套奪冠，第二為漢陽區(qū)，394套，洪山區(qū)362套排名第三；
漢南區(qū)23套排名倒數第一，武昌區(qū)91套緊隨其后，硚口區(qū)107套排名倒數第三。
在上周，江漢區(qū)成交達159套，終于擺脫了近期始終倒數一、二的排名。
【 單價|周成交｜環(huán)比降0.84%，上周新房成交3196套，11月平穩(wěn)開局】各區(qū)域具體成交數據如下：
從整體數據來看，上周新建商品房成交3196套，環(huán)比下降0.84%，成交面積376892.9平米，環(huán)比上漲1.22%，其中，上周新建商品住宅成交2593套，環(huán)比下降0.73%，成交面積282867.55平，環(huán)比下降5.89%。
整體成交套數環(huán)比下降，但面積環(huán)比上漲，而其中商品住宅的成交套數、面積均為環(huán)比下降，且面積的環(huán)比降幅更大，說明上周成交的新房住宅套均面積環(huán)比下降，整體成交面積的漲幅主要在于寫字樓以及其他類別產品。
從單個區(qū)域來看，上周武漢有6個區(qū)成交套數實現環(huán)比增長，其中江漢區(qū)環(huán)比上漲84.88%，增幅排名武漢第一；其次為東湖高新區(qū)環(huán)比上漲39.85%，洪山區(qū)環(huán)比上漲18.69%；此外，蔡甸區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、黃陂區(qū)均實現正增長。
另外9個區(qū)均為環(huán)比下降，其中漢南區(qū)環(huán)比下降60.34%，降幅最為明顯；其次為武昌區(qū)環(huán)比下降46.78%、江夏區(qū)環(huán)比下降36.84%。
從周度排名來看，自8月至今，上周新房成交3196套，在14周數據中排第九名，成交套數并不高；成交面積376892.9套，排名第6名。
11月首周表現不算亮眼，但是也不算差，算是平穩(wěn)開局了。
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單價均價39604元/平方米產權年限70區(qū)域商圈武昌武昌濱江商務區(qū)戶型四居室(140.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(125.00㎡)收房時間預計2024年6月底交付開盤時間2021年10月30日加推3號樓單價均價14186元/平方米產權年限70區(qū)域商圈洪山白沙洲戶型三居室(95.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時間預計2024年12月底交房開盤時間2021年11月7日首開7號樓單價均價27500元/平方米產權年限70區(qū)域商圈硚口戶型四居室(137.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(122.00㎡)收房時間預計2023年交付開盤時間2021年9月29日推出7號樓單價待定產權年限70區(qū)域商圈漢陽漢陽濱江商務區(qū)戶型三居室(142.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(129.00㎡)收房時間預計2023年12月交房5號樓開盤時間2021年11月6日加推5號樓單價均價25000元/平方米產權年限70區(qū)域商圈洪山武昌核心戶型三居室(109.00㎡)四居室(150.00㎡)三居室(128.00㎡)收房時間預計2023年8月份交房開盤時間2021年4月9日已推出1、2號樓單價均價16250元/平方米產權年限70區(qū)域商圈漢陽漢陽濱江商務區(qū)戶型三居室(126.80㎡)三居室(105.50㎡)三居室(131.10㎡)收房時間預計2023年7月底前交付15、17-19號樓開盤時間2021年4月17日已推出18號樓單價待定產權年限70區(qū)域商圈東湖高新區(qū)光谷東戶型三居室(117.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(99.00㎡)收房時間預計2022年交付16、17、20、23、26、27號樓開盤時間2021年9月26日開盤15號樓單價待定產權年限70區(qū)域商圈硚口戶型四居室(143.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間 開盤時間 單價待定產權年限70區(qū)域商圈洪山武昌核心戶型三居室(107.67㎡)三居室(127.79㎡)三居室(127.55㎡)收房時間 開盤時間 單價均價37315元/平方米產權年限70區(qū)域商圈武昌武昌濱江商務區(qū)戶型三居室(141.00㎡)三居室(132.00㎡)四居室(198.00㎡)收房時間預計2023年交付1、2號樓開盤時間2021年10月22日開盤5號樓單價均價17500元/平方米產權年限70區(qū)域商圈東湖高新區(qū)花山戶型三居室(116.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(98.00㎡)收房時間 開盤時間預計2021年11月上旬開盤單價均價7650元/平方米產權年限70區(qū)域商圈蔡甸戶型三居室(95.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(115.00㎡)收房時間預計2022年交付2、3、8、9、12號樓開盤時間2021年5月5日已推出2、9、12號樓單價均價23000元/平方米產權年限70區(qū)域商圈青山戶型四居室(216.00㎡)四居室(216.00㎡)三居室(175.00㎡)收房時間預計2024年4月份交付H8、H11號樓開盤時間2021年10月27日加推H8、H11號樓單價均價20850元/平方米產權年限70區(qū)域商圈漢陽漢陽核心戶型三居室(118.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡)收房時間預計2023年底交付三期6號樓開盤時間2021年10月22日推出6號樓單價均價16990元/平方米產權年限70區(qū)域商圈江夏藏龍島戶型四居室(107.92㎡)三居室(89.50㎡)二居室(70.39㎡)收房時間預計2023年11月底交付G7、G10號樓開盤時間2021年11月6日加推G6-1、 G6-3號樓單價均價18062元/平方米產權年限70區(qū)域商圈東湖高新區(qū)花山戶型四居室(142.00㎡)四居室(179.00㎡)三居室(126.00㎡)收房時間預計2023年9月底交付一期開盤時間2021年10月28日首開 S3、S11、S12、S13號樓單價均價13000元/平方米產權年限70區(qū)域商圈洪山青菱戶型三居室(91.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(112.00㎡)收房時間預計2023年6月底交付10、11、13號樓開盤時間2021年10月1日加推8、12號樓單價均價39330元/平方米產權年限70區(qū)域商圈江岸二七濱江商務區(qū)戶型四居室(173.00㎡)三居室(141.00㎡)三居室(139.00㎡)收房時間預計2023年10月底交付開盤時間2021年10月17日首開2號樓單價均價23000元/平方米產權年限70區(qū)域商圈青山戶型三居室(124.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時間預計2022年交付47-1、47-3號樓開盤時間2021年10月3日已加推47-2#單價均價16500元/平方米產權年限70區(qū)域商圈漢陽四新戶型三居室(104.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(128.00㎡)收房時間預計2023年底交付開盤時間2021年10月22日首開1號樓
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